💼 Очередной проект из серии “терпение и труд все перетрут” - начинали осенью 2022, закончили весной 2026: Храм Сошествия Святого Духа на Лазаревском кладбище, Москва, ул. Советской армии, д.12.
В 2022-2023 годах делали технические планы на два административно-хозяйственных здания после признания прав собственности по решению суда.
📍Дальше нужно было решить глобальную задачу: получить участок по фактическому забору территории храма.
Ситуация осложнялась тем, что на существующий участок была отдельная территориальная зона и утвержденный проект межевания. Вместе с заказчиком прорабатывали разные варианты, искали зацепку для реестровой ошибки, но не нашли.
Пришлось идти долгим, но зато правильным путем. Вехи:
1️⃣май 2024 - декабрь 2024: поменяли границу территориальной зоны в ПЗЗ;
2️⃣ноябрь 2024: направили в ДГИ предложение по корректировке проекта межевания, получили положительный ответ;
3️⃣декабрь 2024 - март 2025: разработали и утвердили проект межевания территории с новыми границами участка;
4️⃣август 2025 - май 2026: образовали новый участок в ЕГРН.
Столько времени ушло из-за особенностей земельных отношений - исходный участок принадлежит заказчику на праве постоянного бессрочного пользования, а сейчас религиозным организациям в постоянное бессрочное пользование участки не дают.
Важно, что на каждом этапе заказчик на сто процентов доверял нам, при этом погружался в ситуацию и содействовал, где мог. Такие задачи, на мой взгляд, можно решить только в плотной спайке друг с другом. 🤝
#кейсы_КОР
