Если человек долго, открыто и как хозяин пользуется жилым помещением, то через определенный срок он может оформить его в собственность. Такой принцип приобретательной давности применим даже в ситуации, когда квартирой владеет государство, регион или муниципалитет. Соответствующее постановление принял Конституционный суд РФ 28 мая. «Парламентская газета» уточняет подробности.
Дело о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса было рассмотрено по жалобе Ольги Иваньковой, проживающей в квартире умершего в 1991 году отчима. Через два года суд признал это имущество выморочным из-за отсутствия наследников (тогда падчерицу к наследованию не призывали), а жилое помещение перешло на баланс районному предприятию жилищно-коммунального хозяйства. При этом новый владелец не стал выселять Иванькову, которая продолжила пользоваться квартирой.
Однако суды посчитали условие о добросовестности владения несоблюденным, поскольку, по мнению трех инстанций, Иванькова знала, что квартира как выморочное имущество принадлежит публичному собственнику.
В высшем судебном органе конституционного контроля, однако, указали, что при длительном бездействии органов публичной власти гражданин, владеющий жильем, может исходить из того, что публичный собственник утратил интерес к такому имуществу и отказался от прав на него. А значит, здесь вполне применим принцип приобретательной давности, означающий срок добросовестного владения имуществом, по истечении которого лицо может оформить на него право собственности.
Согласно постановлению Конституционного суда, член семьи умершего собственника признается добросовестным, даже если он знал об отсутствии оснований для владения спорной квартирой и о наличии у нее публичного собственника. Дело Иваньковой суд предписал пересмотреть.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты».