Год назад мой товарищ Андрей продал двушку и купил дом в деревне за 600 тысяч.
Говорил: «Экономика летит в пропасть. Продукты дорожают. В городе сдохнем от голода. А в деревне — огород, куры, свое молоко. Выживем.»
Я подумал: логично вроде.
Через год он вернулся. Снял однушку на окраине. Дом в деревне продал за 400 тысяч. В минус.
Я спросил: «Андрюх, что случилось? Не выжил?»
Он посмеялся: «Выжил. Но понял, что это тяжкий труд. И денег жрёт больше, чем в городе.»
Сейчас расскажу его историю. И почему идея «куплю дом в деревне на случай кризиса» — это иллюзия.
Почему люди сейчас скупают дома в деревнях
Последние два года — бум.
Дома в деревнях разбирают как горячие пирожки. Даже те, что раньше годами стояли с табличкой «Продам».
Почему?
1. Страх кризиса
Люди смотрят на цены в магазинах. Картошка, яйца, молоко — всё дорожает.
Думают: «А что, если станет ещё хуже? Надо подстраховаться. Куплю дом в деревне. Заведу огород, кур. Буду жить автономно.»
2. Удалённая работа
Ковид показал: можно работать из дома. Зачем платить за квартиру в городе, если можно жить в деревне?
3. Романтика
«Свежий воздух! Тишина! Свои овощи! Никакой суеты!»
Красиво звучит. Пока не попробуешь.
Что купил Андрей (и во что это вылилось)
Андрей купил дом в деревне в 80 км от города. Дом старый, но крепкий. Участок 15 соток.
Цена — 600 тысяч. По деревенским меркам — дорого. Но у него была двушка, продал за 5 миллиона. Остаток — на обустройство.
План был такой:
— Огород — картошка, помидоры, огурцы.
— Куры — свои яйца.
— Может, козу завести — своё молоко.
— Дрова из леса — бесплатное отопление.
Самообеспечение. Автономия. Свобода.
Звучит охуенно, правда?
Реальность: первый месяц
Проблема №1: Дом требует вложений
Дом старый. Крыша течёт. Окна гнилые. Печка дымит. Проводка — времён СССР.
Андрей начал считать:
— Крыша — 250 тысяч.
— Окна — 120 тысяч.
— Печка — 70 тысяч.
— Проводка — 30 тысяч.
Итого: 470 тысяч. А у него на всё — 4.400 миллиона.
Проблема №2: Огород — это работа
Андрей вскопал огород. 10 соток. Лопатой. Неделю.
Спина отвалилась. Руки в мозолях.
Посадил картошку, помидоры, огурцы. Думал: посадил — и будет расти.
Хрен. Надо поливать. Полоть. Обрабатывать от вредителей. Каждый день.
Плюс жара. Комары. Грязь.
Через месяц он понял: огород — это вторая работа.
Проблема №3: Куры — это не только яйца
Завёл 20 кур. Думал: будут нестись, будет своё яйцо.
Куры нужно кормить. Комбикорм — 1500 рублей мешок. Хватает на две недели.
Курятник надо чистить. Каждую неделю. Воняет, грязь.
Куры болеют. Надо покупать лекарства, вызывать ветеринара.
Лиса пришла — сожрала трёх кур.
За три месяца Андрей потратил на кур 30 тысяч. Яиц получил — на 5 тысяч (по магазинным ценам).
Минус 25 тысяч.
Проблема №4: Дрова — это пипец
Думал: лес рядом, наколю дров, буду топить бесплатно.
Реальность:
— Надо разрешение на вырубку (официально).
— Надо пилить, колоть, возить, складывать.
— На зиму нужно много дров.
Андрей попробовал сам. За день напилил куб. Убился в хлам.
Нанял мужиков. Они напилили, привезли, сложили — 50 тысяч.
Плюс бензопила — 15 тысяч.
Итого: 65 тысяч на дрова. В городе отопление квартиры — 3 тысячи в месяц. За зиму — 18 тысяч.
Деревня дороже в 3,5 раза.
Реальность: через полгода
Проблема №5: Изоляция
Деревня — это одиночество.
Соседи — старики. Молодёжи нет. Магазин один, ассортимент — хлеб, водка, консервы.
До города — 80 км. Час на машине. Бензин — дорого.
Андрей работал удалённо. Но интернет — 4G, тормозит. Звонки обрывались. Начальник бесился.
Жена затосковала. Говорит: «Я здесь схожу с ума. Не с кем поговорить. Некуда сходить.»
Проблема №6: Зима
Зимой в деревне — ад.
Снега по колено. Дорогу не чистят. До магазина — пешком 3 км.
Печку топить — каждые 4 часа. Ночью вставать, подкладывать дрова.
Вода в колодце замерзает. Надо греть, носить вёдрами.
Андрей говорит: «Я понял, почему из деревень все уезжают. Это каторга.»
Проблема №7: Деньги кончились
За год Андрей потратил:
— Ремонт дома — 470 тысяч.
— Куры, корма — 50 тысяч.
— Дрова — 65 тысяч.
— Бензин (поездки в город) — 80 тысяч.
— Инструмент (пила, лопаты, грабли) — 30 тысяч.
— Семена, удобрения — 20 тысяч.
— Прочее — 150 тысяч.
Итого: 865 тысяч.
Плюс дом — 600 тысяч.
А доход? Ноль. Огород съели сами. Яйца — себе.
Почему «план выживания» не работает
Андрей сформулировал просто:
— Чтобы реально жить в деревне и обеспечивать себя, нужны огромные вложения.
Вот что нужно для полного самообеспечения (семья из 3-4 человек):
— Корова — молоко, творог, сметана. Стоит 100-150 тысяч. Плюс сарай, корма. Ещё 200 тысяч в год.
— Свиньи — мясо. 2-3 штуки. По 10 тысяч. Корма — 150 тысяч в год.
— Куры — яйца, мясо. 50 штук. Корма — 50 тысяч в год.
— Огород — овощи. Техника (мотоблок минимум) — 50 тысяч. Удобрения, семена — 30 тысяч в год.
— Теплица — для помидоров, огурцов зимой. 100 тысяч.
— Инструмент, техника — 100 тысяч.
Итого: стартовые вложения — 600-700 тысяч. Ежегодные расходы — 400-500 тысяч.
Плюс труд. Каждый день. По 10-12 часов.
Андрей говорит: «Проще работать в городе, зарабатывать 50 тысяч в месяц и покупать всё в магазине.»
Что случилось в итоге
Через год Андрей продал дом за 400 тысяч. Минус 200 тысяч к тому, что купил.
Вернулся в город. Снял однушку. Работает. Покупает продукты в магазине.
Говорит: «Я понял: деревня — это не план Б. Это другая жизнь. Для неё нужны деньги, силы, любовь к труду.»
Коротко: почему «дом в деревне на случай кризиса» — это фигня
— Дорого. Вложений нужно в разы больше, чем кажется.
— Тяжело. Труд с утра до ночи. Каждый день.
— Изоляция. Одиночество, нет инфраструктуры.
— Не окупается. Продукты свои, но затраты — огромные.
Если хотите переехать в деревню — делайте это осознанно. Не из страха кризиса, а потому что любите эту жизнь.
Подписывайтесь.