! 🌸⏰ Сети проснулись. Новостроек стало меньше. А старый фонд теряет позиции. Вот что происходит прямо сейчас 👇 🔥 Объект на Таганской — конфетка 13 мая показали его сразу ТРЁМ крупным сетевикам. Таких больше не делают. Формируем ГАБ = 130 млн ₽. Ставка — 1,5 млн/мес, но есть capex на ремонт → выходит 110 платежей. Центр, такой бюджет — редкость. Это золотой фонд. Даже если сетевик уйдёт — сдадите малому бизнесу по частям. Заинтересовало? Пишите в лс ✍️ 📈 Сети снова в игре С декабря ‘25 поиск стоял на паузе. А теперь — активнейший штурм. Давление сетей потянет за собой весь рынок аренды: 1️⃣ помещения будут улетать 2️⃣ собственники закрутят гайки 🏗️ Москва режет новостройки — на треть! Маховик замедляется. А новостройки — это другая экономика: 🔸 Жители 20+ этажей тратят в кафе, фитнес, детские, медицину 🔸 Ставки аренды в бетоне: от 3 500 до 10 000 ₽/м² в мес 🔸 Мини-сетевики обкатывают модель на одном ЖК и идут дальше И интерес к старому фонду падает. Каждый новый