Напомню, что сейчас счета эскроу обязательны только при использовании льготных ипотечных программ для частной стройки.
Как это работает:
- Деньги покупателя хранятся в банке и переводятся застройщику только после завершения работ и передачи объекта.
- Механизм защищает граждан от рисков срыва сроков и недобросовестности подрядчиков.
Чтобы исключить проблему обманутых дольщиков ИЖС, Дом. РФ предложил сделать эту схему обязательной для всех видов ипотеки на строительство частных домов.
Инициатива связана с ожидаемым ростом спроса на рыночную ипотеку по мере снижения ключевой ставки.
Это правильный шаг для безопасности рынка частного домостроения. Ведь покупатели квартир в строящихся многоэтажных домах защищены механизмом эскроу-счетов уже давно. А безопасность вложений стоит на первом месте.
Но есть нюанс: мелкие подрядчики постепенно начнут уходить с рынка, что может увеличить стоимость объектов.
Поэтому, если планируете приобретение участка или частного дома - напишите, чтобы успеть до очередного подорожания. Я помогу подобрать объект и сопровожу на всех этапах.
+79135756222 Татьяна
