Закулисье риелтора: что происходит после вашего звонка 📲
Многие думают, что после звонка я просто открываю базу и отправляю первые 5 квартир.
Типа:
“Вот вам варианты, выбирайте”.
На самом деле всё немного интереснее 😄
Когда человек пишет или звонит мне с фразой:
“Павел, хочу посмотреть квартиру”
у меня начинается не подбор.
У меня начинается маленькое расследование.
Сначала я не спрашиваю:
“Какой ЖК вам нравится?”
Я выясняю другое:
для жизни покупаете или для инвестиций?
какой комфортный платёж?
сколько денег есть на первый взнос?
важно ли метро?
нужна ли отделка?
когда хотите заехать?
готовы ждать стройку или нужен готовый дом?
что будете делать с квартирой через 3-5 лет?
Потому что купить квартиру можно быстро.
А вот купить так, чтобы потом не кусать локти, это уже другая история.
Дальше я открываю варианты.
И половину сразу отправляю в корзину.
Почему?
Потому что где-то цена красивая, но локация слабая.
Где-то “до метро 15 минут”, но только если вы бывший олимпийский ходок.
Где-то рассрочка выглядит сладко, но цена уже с сюрпризом внутри.
Где-то планировка такая, что диван потом будет жить на кухне как отдельный член семьи.
А где-то ЖК красивый, но ликвидность под большим вопросом.
После этого начинаются расчёты.
Не просто:
“Квартира стоит 9 млн”.
А нормально, по-взрослому:
сколько нужно внести сейчас
какой будет платёж
есть ли удорожание
сколько стоит метр
какие есть альтернативы рядом
можно ли потом сдать
можно ли потом продать
и кто вообще будет покупателем этой квартиры через несколько лет
И только после этого я отправляю подборку.
Не просто набор красивых картинок.
А с понятной логикой:
вот это можно смотреть
вот это спорно
вот это красиво, но я бы себе не взял
а вот здесь есть смысл копнуть глубже
Поэтому не бойтесь писать и звонить.
Вы меня не беспокоите.
Моя работа как раз в том, чтобы вы не утонули в акциях, презентациях, “последних квартирах” и красивых обещаниях отделов продаж.
Лучше задать вопрос на старте, чем потом несколько лет платить за ошибку.
📩 Хотите посмотреть варианты под вашу ситуацию?
Напишите мне: ПОДБОР
Покажу не всё подряд, а то, что реально имеет смысл смотреть.
