Добрый день, уважаемые участники долевого строительства. Жилой комплекс «Прибрежный Парк» — пример решения суда юридической компании «Силкин и Партнёры», где мы просудили неустойку за просрочку передачи квартиры до момента фактической приёмки объекта недвижимости, а именно квартиры в новостройке. Заявили требования за период с - по и взыскали в размере ставки Центрального банка за каждый день просрочки до даты передачи квартиры. Получили исполнительный лист, подали приставам, взыскали твёрдую сумму. Когда непосредственно приняли квартиру и подписали акт приёма передачи, донесли приставам через заявление о до взыскании денежных средств, передаточный акт по квартире и оставшийся хвостик — период мы взыскали. В итоге наша доверительница всё получила. Если и у вас подобная ситуация, то обращайтесь, юристы компании ответят на все вопросы и помогут получит подобное решение. Начинать нужно до приёмки ключей. Такая судебная практика есть как в прошлом, так и в настоящем. Примеры обязательно будем публиковать. Подписывайтесь на канал, всё там увидите. Работаем без предоплаты, плюс госпошлины за наш счёт. Приёмка с тепловизором так же за наш счёт.
Какой лайф хак можно из правовой сферы можно использовать если застройщик задерживает передачу ключей от вашей квартиры?
Представьте ситуацию: вы вложили деньги в квартиру своей мечты, исправно платите ипотеку, строите планы на переезд, а застройщик кормит «завтраками». Срок сдачи дома давно прошел, а ключей все нет. Знакомая история? Большинство людей в такой ситуации думают, что сначала нужно дождаться квартиру, подписать все акты, а уже потом, может быть, когда-нибудь судиться. Это огромное заблуждение, которое стоит вам денег и времени!
Получите деньги, не дожидаясь ключей!
Главный миф, который мешает вам получить деньги. Многие дольщики уверены: «Пока я не принял квартиру, я ничего не могу сделать». Это не так! Как только наступила дата передачи квартиры, указанная в вашем договоре, и застройщик ее не передал — он уже нарушил свои обязательства. С этого самого дня начинает «капать» неустойка — денежная компенсация за каждый день вашего ожидания. И самое важное: чтобы потребовать эти деньги, совершенно не нужно ждать получения ключей от квартиры! Вы имеете полное право подать в суд, как только просрочка началась. Почему это так важно? Чем раньше вы начнете действовать, тем быстрее получите свои деньги. Пока другие ждут у моря погоды, вы уже можете получить на свой счет сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей компенсации.
Как получить деньги с застройщика уже в этом году? Обратитесь к профессионалам!
Самостоятельно пройти через судебные разбирательства — сложно. Застройщики нанимают целые штаты юристов, которые будут делать все, чтобы уменьшить выплаты или затянуть процесс. Они знают все лазейки в законе. Но и на них есть управа.
Более 10 лет юридическая компания «Силкин и Партнеры» помогает людям получать честные компенсации от недобросовестных застройщиков. За эти годы мы накопили огромный опыт и знаем все подводные камни. Наша главная задача — добиться для вас максимальной выплаты в кратчайшие сроки.
Именно благодаря нашему опыту мы с уверенностью говорим: обратившись к юристам компании «Силкин и Партнеры», вы сможете получить решение суда о взыскании неустойки еще до получения ключей от квартиры. Мы знаем, как правильно составить иск и какие документы подать, чтобы суд принял вашу сторону без лишних проволочек. Не нужно ждать приемки квартиры, чтобы подать в суд — это ваше законное право, и мы поможем вам им воспользоваться.
Реальные примеры, а не пустые обещания.
Слова ничего не стоят без доказательств. Вот лишь один из недавних примеров из юридической практики, где доверитель уже получили свои деньги:
Эта истории доказывают одно: ждать — значит терять деньги.
Хватит ждать! Пора действовать!
Каждый день просрочки — это ваши деньги, которые вы можете и должны получить. Не позволяйте застройщику пользоваться вашим терпением.
Запомните главное правило: не нужно ждать приемки квартиры, чтобы подать в суд! Многолетний опыт юристов компании «Силкин и Партнеры» позволяет запустить процесс взыскания немедленно и добиться того, чтобы вы получили выплаты уже в этом году. Пока остальные дольщики будут ждать ключей, вы уже будете с деньгами. Не откладывайте свое финансовое благополучие на потом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, получите бесплатную консультацию и узнайте, какую сумму вы можете взыскать с вашего застройщика!
ПРИМЕРЫ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ГДЕ НА 2026 ГОД ИМЕЕТСЯ ФАКТИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
Важное замечание: Ситуация со строительством очень динамична. Сроки могут меняться, некоторые корпуса могут сдаваться раньше других, а информация в СМИ может обновляться. Данный список основан на общедоступных данных из открытых источников на текущий момент и не является исчерпывающим. Для получения самой точной информации по конкретному объекту всегда рекомендуется сверяться с официальными документами и Единой информационной системой жилищного строительства (наш.дом.рф). Вот несколько примеров известных ЖК со значительными задержками:
Вот несколько примеров известных ЖК со значительными задержками:
1. ЖК «Филатов Луг»
- Застройщик: «Апрелевка С2» (изначально проект группы «Инград»).
- Местоположение: Новая Москва.
- Суть проблемы и срок просрочки: Это один из самых громких случаев последних лет. Изначальный срок передачи квартир был назначен на III квартал 2019 года. Однако уже построенные дома не могли ввести в эксплуатацию из-за ограничений, связанных с близостью к аэропорту Внуково. В итоге, разрешение на ввод было получено только в конце 2023 - начале 2024 года.
- Примерный срок просрочки: Более 4 лет.
- Источник: РБК Недвижимость. Статья от 12 января 2024 года, в которой сообщается о вводе в эксплуатацию последних корпусов, что подтверждает многолетнюю задержку.
- Ссылка: https://realty.rbc.ru/news/65a0f05d9a794713437cd3c1
2. ЖК «Лайково» (бывший «Город-событие Лайково»)
- Застройщик: Изначально — Urban Group (банкрот), сейчас достраивается Фондом развития территорий (Дом.РФ).
- Местоположение: Московская область, Одинцовский городской округ.
- Суть проблемы и срок просрочки: Проект был заброшен после банкротства застройщика Urban Group в 2018 году. Первоначальные сроки сдачи были намечены на 2018-2019 годы. Дом.РФ взял на себя обязательства по достройке, но процесс идет медленно, и новые сроки сдачи постоянно переносятся.
- Примерный срок просрочки: От 5 до 6 лет от первоначальных сроков.
- Источник: Новостной портал «Одинцово-ИНФО». В статье от 25 апреля 2024 года обсуждаются текущие темпы строительства и новые ориентировочные сроки, что наглядно демонстрирует масштаб задержки.
- Ссылка: https://odintsovo.info/news/?id=85311
3. ЖК «Светлый мир «Сказочный лес»
- Застройщик: Seven Suns Development.
- Местоположение: Москва, Ярославское шоссе.
- Суть проблемы и срок просрочки: Сроки сдачи корпусов этого ЖК неоднократно переносились. Изначально передача ключей по некоторым корпусам планировалась еще в конце 2021 - начале 2022 года. Застройщик сталкивался с различными трудностями, что приводило к постоянным переносам сроков.
- Примерный срок просрочки: Около 2-3 лет.
- Источник: Портал Novostroy-M.ru. В карточке объекта и в новостной ленте по нему регулярно обновляется информация о переносе сроков. Например, в новостях за 2023 год активно обсуждались очередные переносы.
- Ссылка: https://www.novostroy-m.ru/ (на странице объекта можно отследить динамику изменения сроков сдачи).
4. ЖК «Рихард»
- Застройщик: ГК ФСК.
- Местоположение: Москва, Хорошёвский район.
- Суть проблемы и срок просрочки: Несмотря на то что ФСК — крупный и известный застройщик, по данному проекту бизнес-класса произошла существенная задержка. Первоначальный срок ввода в эксплуатацию был запланирован на IV квартал 2022 года. Однако он был перенесен более чем на год.
- Примерный срок просрочки: Более 1.5 лет.
- Источник: Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ). В статье от 12 апреля 2024 года сообщается, что ЖК «Рихард» получил разрешение на ввод в эксплуатацию, при этом указывается, что срок был перенесен с IV квартала 2022 года.
- Ссылка: https://erzrf.ru/news/rosreyestr-v-tretyem-kvartale-na-ipotechnom-rynke-stolichnykh-novostroyek-zafiksirovano-snizheniye
Этот список иллюстрирует, что от значительных задержек не застрахован никто, даже при покупке жилья у крупных и, на первый взгляд, надежных застройщиков.
Для наглядности приведём простой пример решения суда, а именно его точной формулировки в исполнительном листе.
Так как формулировка решения на двух листах, то для удобства сделали наложения двух листов, чтобы решение по неустойке читалось единым текстом.