Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Петроградская наб., 26–28. Это доходный дом Т. М. Любищевой, построенный в 1906 году в стиле модерн. Про сам этот дом я уже рассказывал в одном из предыдущих материалов, поэтому подробно останавливаться на его архитектурной истории не буду.
Но в данном случае важно другое — речь идёт о парадной, которая выходит на улицу и до сих пор хранит в себе следы той эпохи. И это чувствуется буквально с первых шагов. Мы заходим внутрь и сразу видим тёмно-зелёную, почти изумрудную плитку на стенах. Она выглядит очень выразительно, даже несмотря на следы времени.
Входные двери с прозрачным остеклением, сохранившаяся деревянная поверхность, декоративные орнаменты под потолком — всё это создаёт ощущение пространства, которое, пусть и пережило множество изменений, всё же сохранило свой исторический характер. Здесь нет парадной роскоши в привычном понимании, нет витражей и каких-то чрезмерно вычурных деталей. Но есть главное — подлинность.
Именно за это такие дома и ценятся. Конечно, важно помнить, что речь идёт о коммунальной квартире. И этот факт невозможно просто вынести за скобки. Он неизбежно влияет и на общее состояние пространства, и на то, как оно воспринимается. Но, как это часто бывает в Петербурге, именно в коммуналках иногда скрываются удивительные исторические находки.
Коммунальная квартира, которая хранит следы прошлого
Квартира находится на втором этаже. Её площадь составляет 223 квадратных метра. Внутри семь комнат, два санузла, а высота потолков — 3 метра 30 сантиметров. Сразу скажу честно: если бы речь шла просто об очередной коммуналке в среднем состоянии и с посредственными фотографиями, я бы, скорее всего, даже не стал делать на неё обзор.
Я стараюсь выбирать для вас объекты, где есть либо действительно интересная архитектура, либо качественная подача, либо какая-то особенная история. Здесь с качеством объявления всё довольно скромно. Фотографии откровенно посредственные, снято всё без особой подготовки.
Но в какой-то момент я поймал себя на мысли, что иногда за такой небрежной подачей скрываются куда более интересные вещи, чем за идеально отретушированными кадрами. Да и если быть честным, многие обзорщики вообще спокойно публикуют всё подряд, не особенно заботясь о качестве материала.
Я же обычно стараюсь отбирать только действительно стоящие объявления. В этот раз решил сделать исключение. Потому что здесь есть детали, ради которых на эту квартиру действительно стоит обратить внимание.
Буазери, которые пережили целую эпоху
Первое, что сразу цепляет взгляд, — это сохранившиеся буазери. Для тех, кто не сталкивался с этим термином: буазери — это декоративные деревянные панели, которыми отделывали стены в особняках и дорогих доходных домах дореволюционного Петербурга.
Сегодня подобное встречается крайне редко. И здесь особенно примечательно то, что эти панели сохранились не в приватной части квартиры, а на общей территории. Они выглядят действительно впечатляюще.
Да, время и коммунальный быт оставили на них свой след. Где-то прямо поверх исторической отделки проходят современные коммуникации — например, газовая труба, которая пересекает эту красоту довольно бесцеремонно.
И конечно, с эстетической точки зрения это выглядит спорно. Но если задуматься, куда важнее сам факт того, что всё это вообще дожило до наших дней. Потому что сколько подобных интерьеров в Петербурге было безвозвратно утрачено — даже представить сложно. А здесь оно сохранилось.
Окна, шпросы и детали, которые невозможно подделать
Ещё одна историческая находка — это сохранившиеся шпросы на окнах. По сути это деревянные переплёты, та самая тонкая сетка, которая делит оконное полотно на множество небольших стеклянных сегментов. Сегодня такие окна увидеть можно крайне редко.
Именно такие детали мгновенно выдают подлинный возраст пространства. Их невозможно убедительно имитировать современными средствами. Это та самая история, которую буквально можно потрогать руками. Помимо этого, в комнате сохранилась лепнина.
Она не кричащая, не чрезмерно пышная, но очень выразительная. Есть и печь, которая, судя по всему, обслуживает сразу две соседние комнаты — как это часто делалось в дореволюционных домах. Сама печь не вызывает какого-то удивления — к подобным элементам мы уже привыкли, обозревая старый фонд.
Но в сочетании с общей атмосферой комнаты она смотрится особенно органично. Дополняет картину старая оконная фурнитура, которая, скорее всего, тоже сохранилась ещё с дореволюционного периода. Это как раз те мелочи, которые чаще всего исчезают первыми.
Вид, ради которого можно многое простить
Но главная особенность этой комнаты — это, конечно, вид. Окна выходят на Большую Невку. И именно этот вид делает всё происходящее здесь особенно ценным.
Можно долго рассуждать о состоянии коммунальной квартиры, о необходимости ремонта, о сложностях такого формата жилья. Но когда перед тобой открывается перспектива воды, когда прямо из окна ты видишь одну из красивейших панорам Петроградской стороны, многое начинает восприниматься иначе.
Стоимость комнаты и её реальная ценность
Петербург вообще удивительный город в этом смысле. Здесь вид из окна порой способен полностью изменить восприятие квартиры. И это как раз такой случай. Продаётся здесь конкретная комната площадью 19 квадратных метров. Её стоимость составляет 3 500 000 рублей.
За подбором недвижимости можете обращаться ко мне, а в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: