🌫Планировка решает всё и вы готовы к этому разговору

🌫Планировка решает всё и вы готовы к этому разговору🌫

🍁Поступил интересный вопрос от покупателя, который хочет жить в просторной квартире, но не знает, как зонировать пространство и выбрать хорошую планировку.

▫️Две двухкомнатных квартиры, почти одинаковые по площади. Одна из них с чистовой отделкой «дерево». Обе с приличной выгодой, больше 1,1 млн рублей. Разбираем🍁

▫️Квартира №1 (67 м², выгода 1 269 222 ₽)▫️

🍁Плюсы: Цена ниже, 10,27 млн vs 9,62 млн. На первой квартире итоговая цена 10 269 161 ₽, на второй - 9 617 793 ₽. Вторая дешевле на 650 тысяч! При этом площадь 69 м² - на 2 метра больше. Уже интересно.

🍁Планировка первой: комнаты 15,76 и 11,32 - просторные, одна проходная. Смотрим: 11,32 (коридор), 19.44 (гостиная),

Это классика: большая кухня-гостинная + изолированные спальни. Минус - одна из комнат проходная.

▫️Квартира №2 (69 м², выгода 1 188 716 ₽)▫️

🍁Плюсы: Дешевле на 650 000 ₽! Больше по площади. Планировка: 21.30 - шикарная кухня-гостиная! 9.92 и 9.92 - две одинаковые спальни. Здесь две полноценные изолированные спальни. Это золото для семьи с ребёнком или для сдачи в аренду, т.к. две равнозначные комнаты.

🍁Минус: Гостиная огромная - 21 метр. Кому-то нравится, кому-то это лишние метры, которые не используешь.

🍁Квартира №1 - для тех, кто любит классику и не против, что одна комната проходная или совмещённая с гостиной. Квартира №2 - для тех, кто ценит личное пространство. Две отдельные спальни - это возможность растить ребёнка или сдавать комнату.

❤️При одинаковых метрах №2 даёт больше функциональности за меньшие деньги. На моём опыте, такие квартиры легче продаются и сдаются. Потому что изолированные комнаты - это свобода, а за свободу люди готовы платить.

🍁 Хотите, чтобы я разобрала вашу ситуацию и помогла выбрать реально выгодный вариант, а не просто красивый? Пишите в личку «ДВУШКА», разберём все от А до Я)