Что дальше? Здесь важно сразу убрать лишние ожидания. ❌Сценарий «сейчас найдём юристов и просто выведем участок из КРТ» сегодня почти не работает. В редких случаях это возможно, но рассчитывать на это как на основную стратегию рискованно. Если территория уже в активной стадии, значит по ней, скорее всего, уже есть городская логика: что здесь хотят построить, кто будет реализовывать проект, какая экономика у территории и какие объекты попадают в контур. В такой ситуации задача собственника — быстро понять, где у него остаются сильные позиции. Обычно их две. Первая — размер выплаты. Не стоит смотреть только на цену здания или участка. Важно отдельно считать бизнес, арендаторов, вложения, потери дохода, права аренды земли, инженерные улучшения и расходы, которые могут не попасть в первый расчёт. Вторая — участие в будущем сценарии территории. Иногда собственнику есть смысл бороться не только за деньги, но и за роль оператора. Это сложнее, чем спорить по оценке, и подходит не каждом