В Московском районе Санкт-Петербурга начинается реализация одного из крупнейших проектов редевелопмента «серого пояса». Брокеры компании «Тор Групп» зафиксировали обращения арендаторов с территории на Витебском проспекте, 11 и 13. Компании, занимавшие площади в бизнес-центре «Кип Хаус» и соседних складских корпусах, начали получать официальные письма о прекращении договоров аренды в связи с предстоящим сносом зданий.
Что подлежит сносу и есть ли историческая ценность?
Уведомления затронули десятки коммерческих организаций — от небольших производств до автосервисов и офисов.
У многих возник вопрос: будут ли сохранены текущие постройки?
По данным архитектурных реестров, здания на Витебском 11–13 не имеют исторического статуса. Ранее здесь находились цеха советской Мебельной фабрики № 2 (открытой в середине прошлого века и реконструированной под БЦ в 2007 году), а также склады хладокомбината «Талосто». Поскольку объекты не являются памятниками архитектуры, застройщик имеет полное право демонтировать их до основания.
Масштаб нового строительства
Территорию общей площадью 9,4 гектара напротив «СКА Арены» развивает строительный холдинг Setl Group. Компания инвестирует в проект около 29,7 млрд рублей. На месте складской зоны появится жилой комплекс бизнес- и комфорт-класса высотой от 9 до 12 этажей. Общая площадь жилья составит около 156 тыс. кв. метров. Помимо жилых домов, девелопер обязан построить крупный социальный кластер: общеобразовательную школу на 1150 мест и два детских сада (на 260 и 100 мест).
Где теперь разместится бизнес?
Закрытие крупной деловой зоны на Витебском проспекте создает заметный прецедент на рынке коммерческой недвижимости. По информации «Тор Групп», высвобождающийся поток арендаторов сейчас остро нуждается в новых площадях. Учитывая дефицит качественных производственно-складских помещений в Московском районе, спрос смещается в сторону Фрунзенского и Кировского районов, а также в промзоны у КАД, куда бизнес пытается перебазировать мощности без остановки рабочих процессов.
Ищете альтернативную площадку для переезда?
Команда «Тор Групп» оперативно подберет качественный офис, склад или производственное помещение взамен освобождаемых площадей. В нашей базе — актуальные предложения по всему Санкт-Петербургу под любые технические требования.
+7(900)623-73-29
Телеграм, Вконтакте