Заволжский район (Тверь)
📍 Локация: Заволжский район
📐 Параметры объекта:
- 22 м2 (студия)
- 5/18 этаж
- Монолитно-кирпичный дом (2019 г.)
- Лоджия 1 м2 (остеклена)
- Состояние: среднее жилое
- Мебель остаётся
💰 Рекомендуемая цена для быстрой продажи:
2 850 000 ₽
(на 6% ниже среднерыночной - 3 033 712 ₽)
Почему так:
Студия в хорошем доме, с лоджией, мебелью и счётчиками - это +13% к медиане рынка. Но для сделки за 1–2 месяца нужна скидка. Цена 2,85 млн уже привлекает ипотечных покупателей (платёж ~34,6 тыс. ₽).
План продажи:
- Целевая аудитория: молодые пары, инвесторы (доходность 7–8%), студенты
- Старт: 2 850 000 ₽
- Торг возможен до 2 770 000 ₽
- Прогнозируемый срок экспозиции: 4–8 недель
Нужна точная #оценка вашей недвижимости?
Свяжитесь со мной
📲 +7-920-683-55-52
#оценканедвижимости #тверь #быстраяпродажа