Спрос на склады в Московском регионе снизился почти на 30%
В 1 квартале 2026 года объем сделок со складской недвижимостью классов А и В в столичном регионе составил 277 тыс. кв. метров. Данный показатель оказался на 28% ниже результатов за аналогичный период прошлого года. Аналитики рынка отмечают общее снижение деловой активности и существенное изменение структуры текущих арендных договоров.
Сфера онлайн-торговли сохраняет статус главного стимула развития логистического сектора и формирует 42% от всего объема заключенных контрактов. Транспортные и логистические компании обеспечили 25% спроса, тогда как классическая розничная торговля заняла 14% площадей. Специалисты фиксируют более сбалансированное распределение интереса арендаторов между различными отраслями экономики.
Основной объем текущих сделок пришелся на прямую аренду готовых коммерческих объектов и составил 79% от общего уровня поглощения. Оставшиеся 21% контрактов были заключены в набирающем популярность формате субаренды. Доля свободных складских площадей достигла 6%, увеличившись на 1,7 процентных пункта с начала текущего года.
Изменение баланса между спросом и предложением напрямую отразилось на финальных финансовых условиях. Средневзвешенная ставка аренды на готовые помещения класса А снизилась до 10,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр в год. Тенденция к планомерному снижению стоимости аренды непрерывно наблюдается на протяжении последних 4 кварталов.
Источник: Стройгазета
Фото: Фабрикасвета
#Склады #Логистика #КоммерческаяНедвижимость #Аналитика #Недвижимость #Аренда #новостистроительства
