Переводы из России в Таиланд через SWIFT формально возможны, но:
- многие банки не отправляют платежи на застройщиков
- переводы часто блокируются комплаенсом
- банки-корреспонденты отклоняют транзакции
- сроки и причины отказов непрозрачны
Особенно это касается недвижимости и девелоперов.
Почему SWIFT отключили
Формально SWIFT из России не отключён полностью. Но после введения санкций против России международные переводы начали работать в режиме постоянных ограничений.
Сначала всё выглядело как временные сложности. Затем банки начали адаптироваться — искать обходные маршруты через банки-корреспонденты, альтернативные цепочки и дружественные юрисдикции. Эти схемы какое-то время работали и создавали ощущение, что систему удалось починить.
Но сейчас ситуация изменилась.
Санкции и новая реальность
После очередного ужесточения санкционного давления:
- банки стали массово усиливать комплаенс-проверки
- банки-корреспонденты начали блокировать «чувствительные» направления
- платежи на недвижимость и застройщиков попали в зону повышенного риска
- часть ранее рабочих маршрутов перестала проходить
Фактически система начала схлопываться по цепочке — не из-за SWIFT как технологии, а из-за ограничений на каждом этапе перевода.
Какие есть варианты сейчас:
1. Попытки отправки через банки (редко работает)
Иногда SWIFT ещё проходит, если:
- физлицо → физлицо
- простое назначение платежа
- небольшой риск по комплаенсу
Но на застройщиков это почти не работает стабильно.
2. Переводы через посредников (корреспондентские схемы)
Используются альтернативные маршруты через банки-посредники.
Плюсы:
- выше шанс прохождения
Минусы: - нет гарантии
- зависит от направления и банка
3. Оплата через платёжного агента
Это когда:
- вы платите в рублях внутри России
- а в Таиланде уже происходит локальный перевод застройщику
Часто используется при покупке недвижимости, потому что:
- работает стабильнее SWIFT
- проще пройти комплаенс
- быстрее закрывает сделку
4. Прямые альтернативные расчёты (по договору)
Иногда используются:
- рассрочки через локальные структуры
- внутренние переводы внутри девелопера
Но это зависит от конкретного проекта.
5. Криптовалюта (ограниченно)
Иногда используется как промежуточный инструмент, но:
- не все застройщики её принимают
- есть юридические и налоговые нюансы
- требует аккуратной структуры сделки
Важный момент про недвижимость
При покупке кондо в Таиланде ключевое требование остаётся:
👉 деньги должны корректно зайти в страну и быть подтверждены (FET-цепочка)
Без этого регистрацию сделки могут не провести.
Что происходит на практике
Реальность сейчас такая:
- классический SWIFT нестабилен
- банки часто отказывают в переводах на застройщиков
- каждая транзакция требует проверки
- сроки не прогнозируются
Что делают в таких случаях
Обычно переходят на альтернативную организацию платежа, где:
- деньги проходят внутри РФ
- затем выводятся по рабочему международному маршруту
- и поступают застройщику в Таиланде корректно
Как мы можем помочь
Easyex помогает проводить оплату недвижимости в Таиланде в текущих условиях 🏝
✔ принимаем рубли в РФ по QR СБП
✔ онлайн переводы по реквизитам с договором
✔ принимаем наличные рубли в 50+ городах
✔ организуем международные переводы на счёт застройщика через рабочие каналы