🔶Про сантехнику на планах этажей: по своей воле мы ее не отображаем.
Слева план БТИ, справа наш для кадастра.
Почему мы так делаем:
1️⃣Потому что можно - в требованиях к подготовке технического плана нет указания отображать сантехнику, там только про
контур наружных стен здания, пристроек, крылец, ступеней, расположение оконных и дверных проемов по наружному периметру стен, а также внутренних стен (перегородок)
2️⃣Потому что если потом собственник надумает, например, перевесить раковину в другое место, формально это повод вносить изменения в ЕГРН. А это согласование изменений, новый технический план, новое взаимодействие с Росреестром. То есть можно все это вносить в ЕГРН за ваши деньги, но зачем?
📌 Так что мораль - меньше отобразим, значит меньше поводов придраться со стороны Росреестра. и меньше потом затрат для собственника на внесение изменений в ЕГРН.
Увы, это не работает с квартирами после перепланировок. Там Росреестр от нас требует полной тождественности картинки в акте МЖИ и в техническом плане. Поэтому в технических планах квартир после перепланировки отображаем все, что можно: ванны, унитазы, душевые, плиты, декоративные короба и даже звукоизоляцию.
#практика_КОР
