Законодатели разработали изменения в ЖК РФ с новым порядком установления размера платы за содержание жилья в МКД. Они предлагают установить правила по аналогии со взносом на капремонт: регионы рассчитают минимальную ставку по методике Минстроя РФ. Собственники и рейдеры не смогут её снизить.
Законопроект № 1235614-8 внесён в Госдуму России. С его помощью авторы – Заксобрание Вологодской области и один из сенаторов – хотят решить многолетнюю проблему недофинансирования содержания многоквартирных домов.
УО обязана выполнять Минимальный перечень № 290, при этом собственники часто отказываются принимать экономически обоснованный размер платы за содержание. ГЖИ требует от компаний исполнения всех работ, а денег не хватает. Рейдеры, чтобы перехватить МКД, занижают ставку, а затем не могут обеспечить надлежащее содержание общего имущества.
Чтобы исключить такие случаи и повысить качество обслуживания домов, законодатели предлагают прописать в ЖК РФ порядок по аналогии со взносом на капремонт:
- Минстрой России разработает общую методику расчёта минимального размера платы за содержание жилого помещения;
- по ней власти субъектов РФ установят ставки для своих территорий;
- собственники на ОСС не смогут утвердить плату ниже регионального минимума.
Представители отрасли поддержали инициативу, при этом глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец отметила важный нюанс:
«Идея очень правильная: [...] позволит защитить и жителей, и добросовестные УО от откровенного демпинга. С другой стороны, боюсь, что хорошую идею испортит исполнение на местах. Если регионы установят минимальную плату не по реальной экономике, а по принципу “политически безопасно”».
Следите вместе с нами за движением важного для УО и ТСЖ проекта НПА и читайте, может ли ОСС утвердить размер платы за жильё без учёта мнения управляющей организации.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале