13-14 мая состоялся XVII межрегиональный форум садоводов, огородников «СНТ ФОРУМ», участие в котором приняли Администрация города Екатеринбурга, Союз садоводов Екатеринбурга и Свердловской области, Нотариальная палата Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и другие. А также прошла II Всероссийская научно-практическая конференция «Правовые аспекты управления и оформления общего имущества в СНТ».
В рамках «СНТ ФОРУМ» от Свердловского Росреестра выступила главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Галина Киселева с темой правового регулирования использования и освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
К признакам неиспользования приусадебных, садовых, огородных земельных участков и земельных участков в населенных пунктах, не предназначенных для строительства относятся:
- захламление или загрязнение более 50% площади земельного участка;
- наличие на более чем 50% площади земельного участка сорных растений высотой более 1м.
К признакам неиспользования земельных участков, предназначенных для ИЖС относятся:
- захламление или загрязнение более 50% площади земельного участка;
- разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах);
- отсутствие на земельном участке индивидуального жилого дома в течении 7 лет со дня регистрации права.
Также одной из тем обсуждения на форуме стали комплексные кадастровые работы и их значение в целях газификации территорий садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
«Комплексные кадастровые работы являются эффективным инструментом по наполнению Единого государственного реестра недвижимости достоверными, актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости, что особенно важно, так как сведения из ЕГРН используются для подачи заявлений на социальную догазификацию»,- пояснила главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости №4 Нигматуллина Анна.
С часто задаваемыми вопросами от садоводов и ответами на них можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/
В рамках второй Всероссийской научно-практической конференции специалисты Управления обсудили порядок оформления прав на имущество общего пользования в зависимости от категорий СНТ. Кроме того, в Правительстве рассматривается законопроект о внесении изменений в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В случае принятия поправок, право собственности на общее имущество СНТ (земли и инфраструктуру) будет возникать у садоводов автоматически — в силу закона, сразу после постановки такого имущества на кадастровый учет.