Многие фахверково-каркасные дома часто выглядят одинаково снаружи, но разница в эксплуатации между ними может быть огромной.
Один дом спустя 10 лет останется тёплым и экономичным. А другой уже через несколько сезонов начинает «тянуть» холодом и требовать всё больше затрат на отопление.
И дело здесь не в самой технологии строительства, а в том, как именно выполнено утепление, пароизоляция и сам тёплый контур дома.
Почему проблемы появляются не сразу
Особенность фахверково-каркасных домов в том, что большинство ошибок в строительстве становятся заметны не в момент сдачи объекта, а спустя время.
Первый год дом почти всегда показывает себя хорошо. Утеплитель новый, внутри всё сухо, теплопотери минимальны. Но затем постепенно начинают проявляться скрытые проблемы.
Сначала отопление обходится в 5–8 тысяч рублей, потом уже в 12–15, а дальше счёт может вырасти до 30–40 тысяч и выше. И дело здесь почти всегда в том, как был собран тёплый контур дома.
Одна из главных причин потерь тепла – это мостики холода
Когда утеплитель просто укладывают друг на друга без дополнительной фиксации, со временем он начинает постепенно сползать вниз. Иногда буквально на сантиметр. Но даже этого достаточно, чтобы образовался мостик холода.
В результате тепло уходит и образуется конденсат, из-за чего утеплитель намокает и перестаёт выполнять свою функцию.
Чтобы этого не происходило, мы используем систему внутренних перемычек внутри каркаса. Каждая ячейка утеплителя фиксируется отдельно, благодаря чему материал не проседает и сохраняет свою форму на протяжении многих лет.
При этом сами размеры ячеек выполняются немного меньше размеров утеплителя. За счёт этого плиты встают плотно, с небольшим распором, без щелей и пустот.
Также качество утепления зависит не только от самой схемы, но и от материала. Мы используем утеплитель определённой плотности, и при монтаже обязательно отбраковываем поврежденные листы. Даже резка утеплителя выполняется специальным ножом– ровно, без рваных краёв, потому что от этого тоже зависит качество монтажа.
Ещё один важный момент – узлы соединений
Даже идеально уложенный утеплитель не спасёт дом, если неправильно собран сам каркас.
Любая древесина со временем немного меняет геометрию. Она может подсыхать, реагировать на влажность и температуру. Особенно это заметно в местах соединений.
И именно в этих точках часто образуются щели, которые со временем становятся проводниками холода.
Чтобы этого не происходило, мы прокладываем между досками льноватин и фиксируем всё оцинкованными гвоздями в шахматном порядке. После этого узел дополнительно обрабатывается герметиком и закрывается пароизоляцией или ветровлагозащитной пленкой (в зависимости от того, о какой части дома идёт речь).
Так создаётся герметичный контур, который продолжает работать даже когда древесина проходит естественные циклы усадки и расширения.
Пароизоляция должна работать как единый герметичный контур
Многие думают, что пароизоляция – это второстепенная история. Но на практике именно от неё зависит срок службы утеплителя.
Главная задача пароизоляции – не дать влажному воздуху попасть внутрь стены. Потому что, если утеплитель намокает, он перестаёт удерживать тепло.
Именно поэтому мы уделяем огромное внимание герметичности соединений и под все внутренние перегородки заранее делаем закладные плёнки, чтобы потом соединить весь контур без разрывов.
То же самое касается окон и дверей. Все примыкания обязательно проклеиваются специальными лентами.
Здесь же встречается ещё одна распространённая ошибка – повреждение пароизоляции инженерными коммуникациями
Есть и ещё одна вещь, которую многие недооценивают – это правильная прокладка электрики внутри стен.
Вся электрика и часть коммуникаций прокладываются в вентзазоре обрешетки. Также, если заказчик уже понимает, где и какая будет кухня, мы заранее получаем от него проект и выводим все необходимые точки под розетки, воду и канализацию. При необходимости делаем и дополнительные закладные под кухонную мебель.
После того как тёплый контур собран – обязательно проверка аэродверью
Это позволяет найти даже мелкие утечки воздуха, увидеть слабые места и доработать их до идеала ещё до начала чистовой отделки.
Как это происходит мы показывали в одном из наших предыдущих постов.
Отдельно стоит сказать про шумоизоляцию
В домах такого типа это очень важный вопрос. И мы решаем его тем, что внутренние перегородки собираются по тому же принципу, что и внешние.
Благодаря этому звук сначала гасится в отделке, затем в воздушном зазоре, утеплителе и снова в отделке с другой стороны. В результате в доме становится действительно тихо и комфортно.
Все эти детали кажутся мелочами только на первый взгляд
С целью экономии многие их игнорируют. И этого не видно после завершения строительства. Но именно они определяют, каким будет дом спустя годы эксплуатации – комфортным и энергоэффективным или проблемным и дорогим в содержании.
Если вы планируете строительство фахверково-каркасного дома и хотите разобраться, какие решения действительно влияют на тепло, комфорт и долговечность – мы подробно вас проконсультируем и подберём оптимальную конструкцию: https://smart.ideadom.ru.
→ Три рабочих решения для тёплого пола в фахверково-каркасных домах
→ Особенности возведения фахверково-каркасного дома, который не подведёт через 30 лет