Совершить электронную сделку по продаже недвижимости можно только с письменного согласия собственника
Жителей Курганской области нередко волнует вопрос безопасности электронных сделок с недвижимостью. Как пояснили в региональном Управлении Росреестра, установлена специальная защита от мошенничества – наличие обязательного письменного согласия собственника на государственную регистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде.
«Если даже мошенники каким-то образом завладели вашей электронной подписью (УКЭП), они все равно не смогут продать квартиру дистанционно, если собственник заранее не дал на это разрешение», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Продать недвижимость в электронном виде можно только при одном условии: если собственник лично пришел в МФЦ и написал согласие на такую сделку. После этого в ЕГРН ставится специальная отметка. Если этой отметки нет, любые электронные документы Росреестром рассматриваться не будут.
Согласие на электронные сделки не требуется лишь в нескольких случаях: если электронную подпись выдал Удостоверяющий центр Роскадастра, документы подают нотариусы, банки, застройщики и органы власти.
Оформить первичное право собственности в электронном виде можно без подачи согласия. Регистрация права в таких случаях возможна через госуслуги.