Новость от Валерии
Одна новость. Мой комментарий. Ваше мнение.
Друзья, у меня для вас плохие новости. Если вы, как и я, копите на квартиру, — присядьте.
Владивосток занял 8-е место среди российских городов по стоимости жилья в новостройках. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке — 204,1 тысячи рублей.
За месяц выросла на 0,4%. Казалось бы, мелочь. Но средняя стоимость квартиры теперь — 10,3 миллиона рублей.
Для сравнения: по России в целом «квадрат» стоит 159,5 тысячи. То есть мы дороже на 28%.
Из дальневосточных соседей в десятку попал только Хабаровск (190,2 тысячи). Но нас не обогнал.
А на «вторичке» ещё смешнее: там «квадрат» уже 209,8 тысячи. Готовое жильё дороже строящегося. Потому что люди боятся рисковать и покупать «кот в мешке» на этапе котлована.
Продажи, кстати, падают. Количество сделок с новостройками за год сократилось на 6%. А цены всё равно лезут вверх.
Мой комментарий:
Я не риелтор. И даже не экономист. Я просто женщина, которая иногда заходит на сайты с объявлениями и тихо плачет в уголке.
Квартира за 10 миллионов — это для кого? Для топ-менеджеров? Для тех, кто продал бизнес? Или для обычных владивостокцев, которые работают на двух работах и всё равно не могут накопить даже на первоначальный взнос?
Мне кажется, мы с вами живём в каком-то параллельном мире. В мире, где цены растут быстрее зарплат, а продажи падают — но стройка не дешевеет.
Единственное, что утешает: бесплатный вид из окна (если повезло с окном) и ветер с моря (он в подарок круглый год).
Я, кстати, нашла себе новую инвестиционную стратегию: ничего не покупать и просто любоваться мостом с набережной.
Там хотя бы не берут плату за воздух.
Вопрос к вам:
Вы верите, что цены когда-нибудь поползут вниз? Или наша реальность — это «взять ипотеку на 30 лет и не дышать»?
Может, у вас есть лайфхак, как найти квартиру во Владивостоке по адекватной цене?
Делитесь в комментариях — соберём народную мудрость.
И главное: вы готовы платить 200 тысяч за «квадрат»? Или переедете в другой город?
Жду ваши мысли. Даже самые злые. Потому что злиться — это нормально.
Ваша Валерия ❤️