Почему богатые богатеют,
а бедные беднеют.
На прошлых выходных отдыхали семьей в Atlantis The Palm. Лежим на пляже, и я говорю жене:
— Слушай, а ты молодец, что поймала номер за 500 долларов. Для Атлантиса это хорошая цена.
Она отвечает:
— Ты вообще видел, что тут есть номера по 9 тысяч долларов в сутки? Там вид в аквариум. И их снимают.
И вот это меня в очередной раз удивило. Потому что кажется, что мир опять штормит. Сейчас Ближний Восток, Украина, Израиль... Где-то всегда турбулентность. Но в такие периоды богатые почему-то становятся еще богаче, а бедные чаще всего фиксируют убытки, выходят из активов, ставят жизнь на паузу и ждут пока все успокоится.
И я все больше замечаю, что у high net worth аудитории мышление устроено наоборот. Один из наших брокеров недавно сказал клиенту:
— Посмотрите кто сейчас заходит в Эмираты. Такие компании как BlackRock или Brevan Howard открывают здесь офисы, переводят сюда капитал, расширяются. Они мыслят долгосрочно и ставят на эту страну.
А клиент отвечает:
— Да мне неинтересно, что делают фонды. Мне главное свой капитал сохранить. Поэтому пока подожду.
И в этом, наверное, вся разница. Пока одни в панике распродают активы или замораживают решения, другие заходят в сделки на более выгодных условиях и скупают недооцененные активы. Мой клиент на прошлой неделе купил квартиру за 10 миллионов дирхам. В текущей ситуации. Пояснил это очень просто:
— Я верю в страну. А если рынок дает сейчас условия лучше, чем были еще несколько месяцев назад, почему этим не воспользоваться?
И это очень характерное мышление для сильного капитала. Не эмоциональное, а рациональное. И Эмираты однажды очень хорошо поняли одну вещь. Если страна научится привлекать high net аудиторию, дальше экономика начинает разгонять сама себя. Сначала приезжают крупные капиталы. Потом средний бизнес. Потом инфраструктура. Потом средний класс и сервисный сектор.
Именно поэтому в стране сейчас больше 160 брендированных резиденций, создана понятная среда для бизнеса, безопасность, налоги, постоянный приток экспатов и дефицит качественного премиального продукта. И именно эти факторы сегодня называют ключевыми для региона такие компании как Reuters и CBRE, когда оценивают перспективы Ближнего Востока для инвестиций и бизнеса.
По сути богатые богатеют не потому, что им «везет». А потому что в моменты турбулентности они мыслят не как толпа. Когда всем страшно, они ищут возможность. Когда все продают, они выбирают активы. Когда все ждут идеального времени, они уже заходят в рынок. И возможно именно поэтому номер за 9 тысяч долларов в сутки в Атлантисе продолжает быть забронирован даже сейчас. Потому что люди с большим капиталом редко ставят жизнь на паузу.
PS
На фото моя младшая дочь Оливия изучает тот самый аквариум в Atlantis. Только не из номера, а из лобби отеля. Так как я еще пока не «хай-нэт», чтобы снимать номер за 9k USD.
