Петербургский рынок коммерческой недвижимости начал расходиться по сегментам. В складах собственникам уже приходится готовиться к более мягким ставкам, а офисы, наоборот, еще держатся лучше — но и там рост уже не выглядит безусловным. 📉 Логика города меняется: после перегретого периода спрос перестает одинаково поддерживать весь рынок. Для складов это означает более длинную борьбу за арендатора и меньше пространства для переоценки, для офисов — переход от резкого роста к более аккуратной индексации. В таком цикле выигрывает не сам факт наличия площадей, а локация, качество объекта и понятный профиль арендатора. Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
Петербург больше не гонит ставки по всем сегментам сразу
Петербургский рынок коммерческой недвижимости начал расходиться по сегментам. В складах собственникам уже приходится готовиться к более мягким ставкам, а офисы, наоборот, еще держатся лучше — но и там рост уже не выглядит безусловным. 📉
Логика города меняется: после перегретого периода спрос перестает одинаково поддерживать весь рынок. Для складов это означает более длинную борьбу за арендатора и меньше пространства для переоценки, для офисов — переход от резкого роста к более аккуратной индексации. В таком цикле выигрывает не сам факт наличия площадей, а локация, качество объекта и понятный профиль арендатора.
Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
