Новосибирск встретил очень душевно и был удивлен тем что даже к 11 утра пришло 150+ человек послушать первые выступления.
Организаторы конференции для риэлторов от Сбера в который раз удивляют полнотой зала и интересными людьми в нем.
Вопросы в кулуарах до боли знакомые:
- как продать ту землю что не продается
- как перевести СХ землю в землю под строительство
- что делать если собственник хочет больше чем земля стоит
- как обезопасить покупателя земли
- что делать если администрация не выдает уведомление о начале строительства
- как продать дома которые уже построили но их не покупают
и т.д.
Виктор Кошелев показал мне и Олегу Губарькову (человек-недвижимость и ходячая книга Контактов по Новосибирску), как они делают бизнес центры и в целом, как работает рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске. Свозил в их проект по застройке коттеджами около Новосибирска.
Был впечатлен подходу и педантичности в работе, внимание деталям, проработанности процессов.
Чеки с которыми ребята работают по коммерции не соизмеримы с землей, 100+млн вложить в землю ИЖС в Сибири крайне сложно, а в коммерцию легко и не принужденно.
Философия не быстрых денег, а стабильности, которую Виктор транслирует для меня непривычная, но крайне надежно выглядит. Сроки окупаемости коммерческих объектов от 6-8 лет выглядят очень впечатляюще при таких чеках.
Удивило еще то, что даже на город миллионник, все кто в одной сфере работают все друг друга знают и их не более двух десятков человек, что уж говорить про наш маленький Томск.
Следующие выступления по земле, в городах куда пригласили, точно буду совмещать с общением с местными спецами своего дела в разных сегментах рынка недвижимости.
