Рынок жилья снова смещается в сторону компактных форматов. И это уже не локальный тренд — это системная перестройка спроса и предложения.
По данным аналитиков «Дом. РФ» ДОМ.РФ:
▪️ В среднем по России 58% всех новых проектов с начала года — это однокомнатные квартиры
▪️ В отдельных регионах доля уже пробила 70%+
📍 Лидеры по «однушкам»:
— Санкт-Петербург и Ленинградская область: свыше 70%
— классический формат инвест- и арендо-рынка
📉 Но есть и обратное движение:
Москва резко снизила долю однушек — до 39% (-14 п.п. за год)
👉 рынок уходит в сторону более семейных форматов и диверсификации планировок
💡 Что это значит на практике:
▪️ В Петербурге и ЛО застройщики продолжают «штамповать» инвестиционный формат
▪️ В Москве — начинается охлаждение перегиба в микрожилье
▪️ В регионах усиливается борьба за доступный чек входа
📊 Мой взгляд как риелтора:
Мы видим классический цикл рынка:
сначала — максимизация студий и однушек под инвестиции,
потом — откат в сторону комфорта и семейных планировок.
И главный вопрос сейчас не «где больше однушек», а:
👉 кто первый перестроится под новый спрос — тот и заберёт маржу ближайших лет