🟧Хочу рассказать вам про один проект, который я создаю для себя лично.
↪️ Цель стратегии: создать источник пассивного дохода с последующей его продажей через какое то время, когда он капитализируется (подорожает) и я верну первоначальные вложения.
🟧 Это моя инвестиция в создание субарендного готового бизнеса в Мытищах.
Делаю его со своей командой.
🟧 Локация: ЖК «Ярославский», Мытищи
Один из крупных жилых комплексов города.
🏢 Помещение: 79,8 м²
Расположено на активном пешеходном трафике — около 400 человек в час.
Точка находится на прогулочной зоне всего ЖК и на пересечении с бульваром.
✅ Уже есть потенциальные субарендаторы.
🟧 Финансовая модель
Аренда помещения у собственника: 239 400 ₽ / мес.
Планируемые поступления от субарендаторов: 354 000 ₽ / мес.
💰 Планируемый ежемесячный доход: около 115 000 ₽
🟧 Условия входа:
💼 Сумма входа: 1 300 000 ₽
Средства направляются на аренду, запуск и ремонт помещения.
🟧 Стратегия выхода
Планируемая продажа проекта через 4–6 месяцев.
Уже есть потенциальные покупатели на готовый субарендный бизнес.
После продажи я получаю:
🟧 Возврат вложений — 1 300 000 ₽
🟧 Прибыль — 500 000 ₽
🟧 Итого: 1 800 000 ₽
🟧 Доходность
📈 Моя Прибыль — около 40% за сделку
В годовом выражении:
• около 80% годовых, если продажа через 6 месяцев
• около 120% годовых, если продажа через 4 месяца
🟧Интересно?
Хотите чтобы я держал вас в курсе развития проекта?
Тогда ставьте любую реакцию на Этот Пост!
Проект подходит для инвестора, который хочет зайти в короткую сделку с понятной моделью:
аренда → ремонт → посадка субарендаторов → упаковка → продажа готового бизнеса.
Или может оставить его себе, как считаете?
Пусть ежемесячно приносит мне пассивный доход!
#габ #субгаб #готовыйарендныйбизнес
