Как всегда, по четвергам, рассказываю про свои сделки.
Сейчас в процессе подготовки одна непростая сделка. Продавец давно живет за границей, на связь выходит неохотно и не то чтобы совсем не хочет продавать свою долю в квартире, но его терзает множество сомнений и пока мы в подготовительной стадии, в самом начале :).
А начать нужно, в этом случае, с доверенности.
Также, по доверенности, продавал таунхаус собственник в сделке, о которой расскажу сегодня.
События развивались до СВО и тогда, впрочем как и сейчас, покупатели не очень любят, когда продавец участвует в сделке не сам. В этой сделке собственник постоянно жил и работал за границей, а приехать не мог еще и потому, что был ковид.
Как ни странно, несмотря на ковид, ему хоть и не быстро, но удалось оформить доверенность в консульстве РФ одной из европейских стран.
Таунхаус был без отделки, в небольшом поселке, примерно в 50 км. от МКАД по Рублевке.
По мне, так отличный вариант, потому что он был довольно большим и трехэтажным!
Последний этаж - мансардный. Красота!
Но покупатели, видимо, рассуждали по другому и неохотно звонили и приезжали на просмотры.
Пара потенциальных покупателей приехали и уехали.
Сложно сказать, зачем вообще приезжали - женщина с мужем, взрослые, без детей.
Одна женщина, что еще более странно, ведь напомню, в тауне было три этажа и не было отделки.
В общем, дело шло вяло, пока не позвонила очаровательная девушка, как позже выяснилось, мама четырех детей. Они приехали на просмотр с мужем.
Приятные молодые ребята.
Он работает, она с детьми, в общем - как раз те покупатели, которым нужен большой дом и в итоге, именно с ними мы и провели сделку.
Конечно, их смущало отсутствие ремонта, но с ремонтом объект стоил бы сильно дороже и в итоге они решились.
Правда для того, чтобы купить таун им пришлось продать большое помещение на Соколе, которое они до этого сдавали, но зато хватило на покупку, ремонт и даже еще и осталось 🙂
Я попросил их прислать видео, когда все будет готово и получилось классно!
В общем вывод весьма нехитрый - на любой объект найдется свой покупатель и чаще всего он не будет находить в нем изъяны, требовать большие скидки, говорить что у него нет больше денег а тут ремонт на столько-то мильёнов и т.д. и т.п.
А сделку провели почти без проблем (Сбер неделю проверял доверенность :)), хоть и пришлось мне поработать бесплатно для покупателей, но для таких людей это было в радость.
