Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Многие сразу говорят:

«Только не первый этаж».

Но на самом деле квартиры на первых этажах очень недооценены.

И иногда это может быть даже более выгодная покупка, чем квартира выше.

Почему?

✔️Во-первых — цена.

Обычно такие квартиры стоят дешевле аналогичных вариантов выше этажами.

✔️Во-вторых — удобство.

Не нужен лифт, удобно семьям с детьми, пожилым людям, владельцам собак.

✔️Но самое интересное — потенциал.

‼️Именно квартиры на первом этаже часто покупают:

— под коммерцию

— офис

— салон

— студию

— кабинет

— магазин

— инвестицию под аренду

Потому что у первого этажа есть возможность перевода в нежилой фонд.

А это уже совсем другие деньги и другая стоимость объекта.

Конечно, не каждая квартира подойдет под коммерцию.

‼️Важно:

— расположение

— проходной трафик

— возможность сделать отдельный вход

— технические особенности дома

Но если объект подходит — это может быть очень сильной инвестицией.

‼️Еще один плюс первых этажей — перепланировки.

Во многих случаях именно на первом этаже проще согласовать изменения, которые невозможно сделать выше:

— перенос мокрых зон

— увеличение санузлов

— нестандартные планировки

— коммерческие решения

Потому что снизу нет жилых помещений.

‼️Но есть и минусы, конечно.

— Больше шума

— Меньше приватности

— Иногда вопросы с влажностью

— Пыль с улицы

— Безопасность окон

Поэтому первый этаж — это история не для всех.

Но когда люди автоматически отметают такие квартиры, они часто упускают реально выгодные варианты.

Иногда самый недооцененный объект на рынке — самый перспективный.