⚫ Порядок расчёта компенсации за изымаемое по КРТ жильё может измениться
В Государственной Думе поддержали инициативу, согласно которой возмещение будет рассчитываться не за несколько лет до фактического переселения, а в сроки, предшествующие самой реализации проекта.
Сергей Колунов, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству, сообщил, что законопроект предполагает внести изменения в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ. По новому варианту размер возмещения определяется не ранее, чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности в рамках КРТ. Если договор не будет направлен в указанный срок, застройщик обязан провести новую оценку стоимости жилья.
Это значит, что расчёт компенсации будет происходить не за 3‑5 лет до переселения, а не позже, чем за два месяца до передачи прав. Такой подход гарантирует, что выплачиваемая сумма будет соответствовать текущей рыночной стоимости недвижимости, а не устаревшим оценкам.
Почему это важно? Текущий порядок часто приводит к тому, что владельцы получают компенсацию, рассчитанную по ценам, которые уже не отражают реальную стоимость квартиры. В результате собственники вынуждены либо продавать жильё по заниженной цене, либо покрывать разницу из собственного кармана. Новый механизм позволит избежать подобных потерь и сделает процесс переселения более справедливым.
Инициативу планируют рассмотреть в первом чтении на пленарном заседании 26 мая. Если закон будет принят, застройщики и органы исполнительной власти получат чёткие сроки и порядок расчётов, что упростит взаимодействие с собственниками и сократит количество споров.
#КРТ #компенсация #жилье #Госдума #законодательство
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
