Личная встреча продавца и покупателя при сделке с квартирой больше не нужна. ВТБ объявил о запуске сервиса дистанционных сделок купли-продажи недвижимости. Услуга работает даже без привлечения ипотечных денег. Разбираемся, как проводить такие сделки и какие преимущества даёт дистанционный формат.
Новая опция от ВТБ
Банк расширил цифровые сервисы и теперь позволяет клиентам совершать сделки с недвижимостью за собственные деньги дистанционно. Для использования сервиса сторонам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Оформить её можно через приложение «Госключ» или в любом офисе ВТБ.
Запуск особенно актуален на фоне восстановления вторичного рынка, где доля сделок без ипотеки достигает 50%. Об этом сообщает сам банк ВТБ. Удалённый формат экономит время покупателям и продавцам, а риелторам помогает привлекать клиентов из других регионов. А ещё такие сделки актуальны, если вы хотите купить квартиру у моря, например, в Краснодарском крае, как отмечают эксперты из Мир квартир.
Что у Сбера
Пока ВТБ анонсировал сервис, Сбер предлагает аналогичную возможность уже давно. На платформе «Домклик» действует специальный режим для сделок за свои деньги. Участники могут быть в разных городах, но подписывают документы в местных офисах банка.
Особенность технологии Сбера в том, что в чате сопровождения работают два менеджера — по одному для каждой стороны. Это помогает значительно упростить процесс оформления, так как специалист концентрируется только на вас.
Почему это выгодно
Дистанционный формат даёт несколько преимуществ.
- Экономия на поездках. Продавцу и покупателю не нужно встречаться лично. Если стороны живут в разных городах, отпадает необходимость тратить деньги и время на переезд. Квартира при этом может находиться в третьем городе — сделка полностью проходит в цифровом поле.
- Скорость и удобство. Процедура от проверки документов до подписания занимает считанные часы. Электронная регистрация перехода права обычно длится от одного до трёх рабочих дней вместо девяти дней для бумажных заявлений. Безопасность расчётов обеспечивают защищённые банковские счета, а отслеживать статус можно в личном кабинете.
- Снижение расходов. При электронной регистрации госпошлину платят со скидкой 30%. Однако нужно учитывать комиссию банка за сопровождение.
- Безопасность. Банк организует безопасные расчёты: деньги покупателя блокируют на счёте до момента регистрации права собственности в Росреестре. После подтверждения регистрации банк переводит средства продавцу. Это исключает риск потери денег для обеих сторон.
Как провести сделку
Запишитесь в приложении банка на дистанционную сделку (раздел «Недвижимость» или «Сделки без ипотеки»).
- Соберите документы. Уточните заранее, какие именно нужны: паспорта, документы о собственности на объект, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи в электронной форме.
- Обратитесь в офис банка для проверки документов и идентификации. Стороны могут быть в разных городах.
- Оплатите услугу — комиссию банка за сопровождение и безопасные расчёты, а также госпошлину за электронную регистрацию.
- Выпустите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Специалисты банка помогут с этим в день сделки.
- Покупатель пополняет счёт на сумму сделки — деньги блокируются до регистрации перехода права.
- Продавец сообщает реквизиты счёта, на который поступят средства после регистрации.
- Дождитесь результата. Росреестр пришлёт уведомление о регистрации на электронную почту, банк также проинформирует. После подтверждения деньги покупателя переводятся продавцу.
Используйте дистанционную сделку. Это просто, удобно и безопасно. Вы заплатите за само оформление, зато сэкономите на транспорте и отеле. Тем более что расходы на сделку покупатель и продавец обычно делят поровну.