Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Итальянская улица, 11. Это Доходный дом С. С. Абамелек-Лазарева — здание, построенное в 1820 году в стиле классицизм. Это один из старейших домов в центральной части города, дошедших до наших дней в практически неизменном виде. Уже сам этот факт делает его по-настоящему интересным объектом для обзора.
Отдельного внимания заслуживает двор. Он закрытый, просторный и совершенно не похож на привычный петербургский двор-колодец. За счёт сравнительно небольшой этажности здания здесь гораздо больше воздуха и света, чем можно было бы ожидать от дома начала XIX века. Уже это создаёт ощущение некоторой камерности и приватности.
Необычный вход как первая интрига
Сама квартира располагается формально на первом этаже, хотя чуть позже станет понятно, почему это определение здесь весьма условно. Площадь квартиры составляет 97 квадратных метров, и в ней три комнаты. На бумаге всё выглядит вполне стандартно для старого фонда, но реальность здесь гораздо интереснее.
Первое, что удивляет при входе, — сама прихожая. Вернее, её необычная организация. Вместо привычного небольшого холла мы сразу сталкиваемся с лестницей. Да, чтобы попасть в основное пространство квартиры, нужно буквально подняться наверх. У входной двери предусмотрена небольшая зона хранения у лестничного пролёта, ведущего в уже привычную жилую часть.
Подобное решение встречается крайне редко. С одной стороны, это производит сильное впечатление и добавляет интерьеру характер. С другой — с практической точки зрения такое решение сложно назвать максимально удобным для повседневной жизни.
Но именно такие архитектурные особенности и делают старый фонд по-настоящему живым и непредсказуемым. Я люблю посещать такие квартиры и для того чтобы проживание в них становилось выгодным, я бронирую их с помощью дебетовой картой Black от Т-Банка. Кэшбэк на бронирования там всегда приятный.
Да, это реклама, но реклама которую я делаю с большим удовольствием, ведь я сам клиент Т-Банка и с удовольствием пользуюсь этой картой. И если вы оформите её до 12 июня, то получите:
- бесплатное обслуживание навсегда;
- Т-Мобайл тариф за 290р (25 Гб, 1200 мин) – я, кстати, себе подключил уже две симки Т-Мобайл 😉
- приветственную ставку на накопительный счет +5% на 3 мес — (итого 12% годовых)!
Переходите по ссылке и оформляйте карту Black от Т-Банка с бесплатным обслуживанием навсегда, и вам доставят её бесплатно в любую удобную точку! Это отличная возможность с выгодой для себя поддержать мой канал. А теперь возвращаемся к обзору квартиры.
Кухня с неожиданным настроением
Поднявшись наверх, мы попадаем в основную часть квартиры, и слева нас встречает кухня. Она достаточно просторная, с двумя окнами, хотя одно из них выходит практически в стену. Это не самая приятная особенность, но для исторического центра подобные нюансы не редкость.
Кухонный гарнитур расположен вдоль стены, есть большой двухстворчатый холодильник, полноценная обеденная зона. В целом пространство выглядит вполне функциональным и рассчитанным на комфортное использование. Но главный визуальный акцент здесь — потолок.
Он оформлен деревянными балками, что создаёт довольно неожиданное впечатление. Такое решение скорее ожидаешь увидеть в загородном доме, чем в квартире в центре Петербурга. Смотрится это своеобразно. Не сказать, что плохо, но точно неожиданно. Возникает лёгкое ощущение дачного пространства, которое странным образом оказалось внутри старинного городского дома.
Санузел и компромисс между практичностью и логикой
Рядом расположен совмещённый санузел. Он просторный, и именно это вызывает вопросы. В таком метраже вполне можно было бы организовать либо полноценную ванную комнату с классической ванной, либо даже разделить пространство на два отдельных санузла.
Однако здесь установлена душевая кабина, а оставшаяся площадь используется довольно свободно. Для квартиры, которая используется для посуточной аренды, это решение объяснимо: душевая практичнее, проще в обслуживании и универсальнее для гостей. Но если рассматривать объект именно для постоянного проживания, хочется большей продуманности.
Центральная гостиная
Главное пространство квартиры — гостиная. Это большая комната с двумя окнами, где разместились обеденная зона, диван, телевизор и внушительный книжный шкаф. Визуально всё выглядит аккуратно и приятно. Интерьер нельзя назвать выдающимся, но он достаточно гармоничен.
При этом здесь особенно чувствуется интересный контраст: ты находишься в доме 1820 года, но вокруг тебя абсолютно современное пространство без ярко выраженных исторических элементов. И это даже логично.
Нужно понимать, что в начале XIX века интерьеры не оформлялись так декоративно, как это стало модно позже, во второй половине века. Здесь не было той роскошной лепнины, сложных потолочных орнаментов и декоративных излишеств, которые мы привыкли ассоциировать с дореволюционным Петербургом. Поэтому отсутствие нарочито исторического декора здесь воспринимается естественно.
Спальные комнаты
Далее расположены две спальни. Первая — совсем небольшая. Здесь едва нашлось место для кровати, а полноценная система хранения уже не поместилась. Это пространство выглядит скорее как временное решение или гостевая комната.
Вторая спальня значительно комфортнее. Здесь уже удалось разместить шкафы, а сама планировка позволяет воспринимать помещение как полноценную жилую комнату. Обе спальни оформлены максимально утилитарно — без дизайнерских экспериментов и попыток стилизовать пространство под исторический интерьер.
Потому что эта квартира для тех, кто хочет жить в самом центре города, пользоваться преимуществами исторической локации, но при этом не сталкиваться ежедневно с бытовыми компромиссами, которые часто сопровождают классический старый фонд.
Вид из окон открывается в тот самый закрытый двор, с которого мы начали рассказ. И в этом есть своя логика: квартира словно полностью обращена внутрь собственной тихой городской вселенной. Получается своеобразный компромисс между историей и современностью. Не идеальный, местами спорный, но определённо заслуживающий внимания.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: