Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репина, 19. Это доходный дом П. П. Геринга, построенный в 1892 году в стиле эклектики.
Васильевский остров в этой части — это классический старый Петербург: узкие линии, спокойные улицы, дома с историей. Сам дом выглядит вполне аутентично для своего времени, без излишней вычурности, но с тем самым ощущением «настоящего» дореволюционного фонда.
Общие параметры квартиры
Квартира расположена на третьем этаже, её площадь — около 80 квадратных метров. Формально это трёхкомнатный вариант, но с небольшой перепланировкой, которая заметно повлияла на восприятие пространства. И, как это часто бывает, здесь есть как удачные решения, так и спорные моменты.
Прихожая и входная группа
Начинается всё с небольшой прихожей. И сразу приятный момент — здесь есть окно. Это редкость и большой плюс, потому что входная зона обычно остаётся тёмной, а здесь она получает естественный свет.
Сразу напротив входа расположен туалет. И вот это уже спорное решение. Проход через «грязную зону» — не самый удачный сценарий, особенно если говорить о комфортной повседневной жизни. Это не критично, но точно снижает общее качество планировки.
Рядом находится кладовая. И это, наоборот, плюс. Сейчас такие помещения часто исчезают из планировок, хотя на практике они крайне полезны. Вопрос только в том, насколько грамотно она встроена в общее пространство — и здесь есть нюансы, о которых поговорим дальше.
Гостиная — результат перепланировки
Следующее помещение — большая гостиная. Она появилась за счёт объединения пространства: убрали одну из стен, и в результате сформировали центральную зону квартиры. И, на мой взгляд, это одно из самых логичных решений в этой квартире.
Во-первых, кухня здесь маленькая, и полноценную столовую всё равно пришлось бы выносить в комнату. Во-вторых, в современной жизни наличие гостиной — это необходимость. И самое важное — выбор именно этой комнаты под гостиную оказался удачным.
Квартира имеет анфиладную структуру, и за счёт такого решения удалось сохранить две изолированные комнаты. Если бы пошли другим путём, скорее всего осталась бы только одна изолированная, а это уже совсем другой уровень комфорта.
Спальня и ощущение «старого фонда»
Далее мы попадаем в спальню. Пространство небольшое, но наполнено характером: здесь стоит раритетная мебель, которая действительно создаёт атмосферу. С точки зрения эстетики для краткосрочного проживания — да, это «история». Но с точки зрения долгосрочного проживания — уже повод задуматься.
Ванная комната и потенциал объединения
Перед кухней расположена ванная комната. И вот здесь уже появляется интересный потенциал. Если объединить ванную, туалет и кладовую, можно получить большое полноценное пространство санузла. Для современной жизни это было бы гораздо удобнее.
Но важно понимать контекст: сейчас квартира используется под посуточную аренду. А в таком формате необходимость в большом санузле не так критична. Тем не менее сама ванная выглядит очень достойно: есть и душ, и ванна, причём ванна расположена у окна — редкое и приятное решение. Плюс оголённый кирпич добавляет атмосферы и подчёркивает возраст дома.
Кухня — компромиссное решение
Кухня здесь совсем небольшая. Она частично обновлена, но при этом наполнена элементами середины XX века — например, сервантом 50–60-х годов. Это уже не «чистая история» и не полноценный современный интерьер, а скорее стилизация. Выглядит интересно, но не всегда функционально.
Последняя комната — слабое звено
И, наконец, последняя комната. Формально она изолированная, но имеет два входа — один через анфиладу, второй отдельный через кухню. Пространство небольшое, тёмное и, откровенно говоря, выглядит недоработанным.
Здесь нет даже обоев, обстановка кажется случайной. Создаётся ощущение, что на эту комнату просто не хватило ресурсов — ни времени, ни бюджета. И это заметно выбивается из общей концепции «исторической квартиры».
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь:
А на ВК видео вы можете посмотреть видео обзор этой квартиры: