Регистрация помогает упростить будущую продажу земельного участка.
Владельцы дачных участков могут добровольно зарегистрировать баню или сарай, если такие строения относятся к капитальным объектам. Речь идёт о сооружениях с заглублённым фундаментом и прочной связью с землёй, которые невозможно перенести без серьёзных повреждений. Об этом RT рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин, входящий в комитет по бюджету и налогам.
По словам парламентария, оформление подобных объектов может понадобиться в разных ситуациях. В частности, регистрация помогает упростить будущую продажу земельного участка и снизить риск споров с соседями. Он напомнил, что для таких строений продолжает действовать упрощённая процедура оформления по программе «дачной амнистии». Воспользоваться этим механизмом можно до 1 марта 2031 года.
При этом далеко не все постройки требуют внесения в реестр. Временные конструкции, которые не имеют капитального фундамента и могут быть перенесены без ущерба, регистрации не подлежат. К ним относятся обычные теплицы, бытовки, навесы, беседки и летние кухни.
Отдельно депутат обратил внимание на жилые дома и капитальные гаражи. Для таких объектов регистрация является обязательной. Если собственник не поставил строение на кадастровый учёт и не оформил право собственности, объект считается юридически незавершённым, даже если фактически используется для проживания.
Отсутствие регистрации может привести к серьёзным трудностям при совершении сделок с недвижимостью. Речь идёт о продаже, дарении или передаче имущества по наследству. «Главный принцип сегодня: построил — оформи», — подчеркнул Никита Чаплин.
Парламентарий также отметил, что все капитальные объекты недвижимости должны находиться в правовом поле, поскольку это защищает интересы собственников и упрощает любые юридические процедуры, связанные с участком и постройками.