По итогам 2025 года лидерами по росту стоимости дорогой недвижимости в мире стали Токио, Дубай и Манила. В японской столице цены подскочили на 58,5%, в то время как в Дубае и Маниле прирост составил 25,1% и 17,5% соответственно. Примечательно, что годом ранее эти города находились на седьмой, пятой и четвертой позициях мирового рейтинга, сообщает компания NF Group, аналитики которой представили результаты исследования благосостояния The Wealth Report 2026, подготовленного компанией Knight Frank. В рамках этого отчета был проанализирован индекс PIRI 100, отражающий изменения цен на элитное жилье в национальных валютах в 100 крупнейших городах мира.
Российские мегаполисы также вошли в первую десятку, хотя и несколько снизили свои позиции. Санкт-Петербург переместился с первого на шестое место с годовым ростом цен в 13,2%, что зафиксировало средневзвешенную стоимость «квадрата» на уровне 898 тысяч рублей. Москва опустилась со второй на седьмую строчку, продемонстрировав динамику в 12,6%, при этом средняя цена элитного жилья в столице к концу года достигла 2,2 миллиона рублей за квадратный метр.
В список десяти городов с наиболее заметным удорожанием недвижимости также вошли Сеул с показателем 14,7% и Прага, где рост составил 14,6%. Кроме того, в ТОП-10 попали Каймановы острова, прибавившие 11%, а также Мехико и Бангалор, показавшие одинаковый результат в 9,4%.
Курортный Сочи в 2025 году не смог попасть в основную сотню рейтинга PIRI 100 и занял 102 место. Средневзвешенная стоимость элитного жилья в городе сократилась на 9%, составив 1,9 миллиона рублей за квадратный метр. Такое снижение эксперты называют техническим, связывая его с выходом на рынок большого объема более дешевых предложений и общим изменением структуры доступных объектов.
Отрицательные значения динамики цен были зафиксированы и в ряде других крупных мировых центров. В Торонто падение составило 7,8%, а в Гуанчжоу цены снизились на 12,2%. Аналогичные процессы наблюдались в Шэньчжэне, где жилье подешевело на 7,2%, Ванкувере — на 7%, Окленде — на 5,2% и Шанхае — на 5%.
Региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании Ольга Широкова подчеркнула, что замедление роста цен в Москве и Санкт-Петербурге является закономерным процессом. По ее мнению, после рекордного 2024 года рынок переходит к более сбалансированным показателям. Эксперт добавила, что элитный сегмент сохраняет свою инвестиционную привлекательность благодаря способности быстро адаптироваться к изменениям в экономике и новым запросам покупателей.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Катерина Гутрова: «Качественное благоустройство перестает быть премиальной опцией»
Квартиры в Израиле: почему рынок недвижимости страны продолжает привлекать покупателей и инвесторов
Элитная недвижимость: почему премиальные объекты остаются надежным активом
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости