⚫ Снижение ставки до 12% запустит отложенный спрос на новостройки — GloraX
Ключевая ставка и спрос
Снижение ключевой ставки Центробанка до 14,5 % считается позитивным сигналом, однако для реального оживления рынка недвижимости ипотечные ставки должны опуститься примерно до 12 %. Только при таком уровне ежемесячный платеж становится доступным для широкой аудитории, а общая переплата по кредиту существенно снижается. По оценкам экспертов, 2026 год останется переходным и сложным, а устойчивый рост спроса возможен лишь в 2027 году.
Рассрочка
В структуре сделок GloraX доля рассрочки составляет около 6 %. Компания использует этот инструмент осторожно: часть банковской функции переходит к девелоперу, однако у него нет полноценной скоринговой системы для оценки платёжеспособности покупателей. В регионах рассрочка пользуется ограниченным спросом – там более привычна семейная ипотека.
Семейная ипотека
Дифференциация ставок в зависимости от количества детей (примерно 12 %, 10 % и 8 %) перераспределит спрос. Семьи с одним ребёнком могут отложить покупку, тогда как многодетные сохранят или усилят интерес к новостройкам. Однако многодетных семей в общем объёме спроса немного, поэтому их активность не компенсирует возможное снижение сделок в массовом сегменте.
Результаты компании
В 2025 году выручка GloraX выросла на 27 % и достигла 41 млрд рублей, чистая прибыль увеличилась в 2,5 раза – до 3,1 млрд рублей. В первом квартале 2026 года продажи в денежном выражении почти удвоились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 12,6 млрд рублей. Ключевым фактором роста стали внутренние операционные улучшения, а не внешняя рыночная конъюнктура.
#недвижимость #ипотека #GloraX #экономика #рынок
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
