❓Секрет Полишинеля: город сейчас массово отменяет проекты межевания территорий. В основном по участкам многоквартирных домов.
Отменяет изящно: вносит изменения в распоряжения ДГИ об утверждении проектов межевания, “признав не подлежащей применению часть проекта межевания территории” в отношении отдельных участков.
Дальше ждем корректировок границ этих участков в новых проектах межевания.
📄Распоряжения публикуются официально вместе с другими распоряжениями ДГИ.
Не буду давать оценку действиям города, не знаю, чем они руководствуются.
Вопрос, как это касается владельцев коммерческой недвижимости:
1️⃣Цинично, но факт - если вы хотели откусить территорию от участка соседнего многоквартирного дома, сейчас самое время. Важно, что участок соседей не должен быть на учете в ЕГРН как общее имущество (иначе нужно согласие общего собрания). Ну и скорее всего, если территория дома огорожена забором, забрать ее не дадут, совсем уже как-то нагло.
2️⃣Может быть наоборот - в рамках будущей корректировки участков многоквартирных домов город может сам ваш участок скорректировать. И в большую, и в меньшую сторону. Следите за этим, проверяйте на ГИС ОГД.
⏏️Напоминаю, что алгоритм разработки и утверждения проектов межевания есть у нас на сайте.
Ну а мы смотрим за развитием событий, и обновили наши чек-листы, теперь при анализе заявок и эту ситуацию учитываем.
📌 P.S. Пока пост висел в отложенных, внесли изменения в 1089-ПП о порядке разработки проектов межевания в Москве. По ссылке изменений еще нет, но они опубликованы в Вестнике, стр.79-80.
Коллеги уже успели сделать обзор на изменения.
По сути город задним числом легализовал свою деятельность. Теперь если участок под МКД не сформирован в ЕГРН в течение года с момента утверждения проекта межевания, город корректирует проект межевания так, чтобы границы участка под домом были по отмостке и не более того. Либо выходить на ГЗК.
Мне по тексту кажется, что если участок под МКД уже сформирован в ЕГРН, то трогать его город не может. Но это не точно, посмотрим на практику.
#практика_КОР #законы_КОР
