Верховный суд направил на новое рассмотрение спор МУП «Подольская теплосеть» и УК «Мегадом» о долге за тепловую энергию (дело № А41-101297/2023). Предприятие требовало взыскать 14,6 млн руб. по договору поставки за период с апреля 2020 года по февраль 2022-го.
Нижестоящие суды взыскали только 2,9 млн руб., посчитав, что собственники могли перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Но Верховный суд указал: если дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), где параметры тепловой энергии преобразуются с помощью оборудования из состава общего имущества, РСО не оказывает коммунальную услугу по отоплению в смысле постановления № 354. Такую услугу предоставляет исполнитель, эксплуатирующий ИТП.
Вывод: собственники не могут свободно заключать прямые договоры с РСО на отопление, если энергия проходит преобразование внутри дома.
ВС отменил акты трёх инстанций и поручил при новом рассмотрении проверить расчёт задолженности, оценить возражения УК и учесть платежи, которые РСО получило напрямую от собственников.
Ознакомиться с судебным делом можно по ссылке: https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9041-101297%2F2023
