ДЕНЕГ В ЭКОНОМИКЕ ВСЁ МЕНЬШЕ

ДЕНЕГ В ЭКОНОМИКЕ ВСЁ МЕНЬШЕ. ДОЛГОВ ВСЁ БОЛЬШЕ

Свежая цифра от Росстата: просроченная дебиторка бизнеса перевалила за 8 трлн рублей.

Плюс 21% за год. Это уже почти 4% ВВП.

Если перевести на нормальный язык — компании друг другу просто не платят.

Не потому что “забыли”.

А потому что денег нет в моменте.

И это уже не частная проблема. Это системная история.

Смотрите, как это выглядит в жизни.

Компания продала товар.

Ждёт оплату.

А покупатель такой:

— да, всё ок, заплачу

— но чуть позже

— потому что мне самому не заплатили

И начинается цепочка:

один не заплатил второму

второй — третьему

третий — четвёртому

И вот у нас уже не один долг, а целая сеть.

По статистике, на одного должника уже приходится 4+ кредитора.

Год назад было меньше.

Это и есть эффект “сжатия ликвидности”.

Теперь самое важное.

Почему это происходит?

— высокая ключевая ставка

— дорогие кредиты

— бизнес не может перекрыть кассовые разрывы

— спрос падает

— деньги в обороте замедляются

И все начинают жить “в долг друг другу”.

А теперь вопрос: какое это имеет отношение к недвижимости?

Прямое.

Стройка — это тоже бизнес.

И один из самых зависимых от денег.

Если в экономике:

— деньги дорогие

— оборот тормозит

— контрагенты не платят вовремя

то застройщик живёт в той же реальности.

А у него ещё сверху:

— кредиты

— сроки

— эскроу

— покупатели с ипотекой

И если где-то цепочка даёт сбой —

начинаются задержки, переносы, пересчёты.

Это не значит, что “всё рухнет”.

Но это значит, что:

система начинает работать тяжелее

с запасом прочности меньше

и с большим количеством рисков

И вот тут важный момент.

Такие цифры — это не новость “для галочки”.

Это индикатор.

Экономика замедляется.

Деньги ходят хуже.

Риски растут.

А значит и в недвижимости дальше будет не “легче”, а жёстче и выборочнее.

Где:

— слабые будут вылетать

— сильные будут удерживаться

— покупатели будут считать каждый рубль

И да, это всё напрямую связано с тем,

почему сейчас:

— сложнее получить ипотеку

— сложнее продать

— сложнее строить

Потому что деньги — это кровь экономики.

И сейчас она течёт медленнее.

#ГЕНАГЕНТ

#недвижимостьСПБ

#ипотекаСПБ

#экономика

#новостройкиСПБ