Добрый день, сегодня расскажем на что ссылается суд при исключении из конкурсной массы доли в жилье.
Должнику принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Линейная, 28Б и ¼ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 45.
При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости, как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Должник просит суд исключить из конкурсной массы ¼ доли в праве общей собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что она приобретена на средства материнского капитала, площадь доли в квартире мала. Сособственниками других долей являются: ФИО, 2011 г.р., ФИО, 2014 г.р. и ФИО, 1986 г.р.
С учётом имеющихся в материалах дела доказательств, суд пришел к выводу о том, что спорная доля в квартире не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание на основании следующего.
Должником заявлено об исключении из конкурсной массы только принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру (1/4), продажа которой не затрагивает права и законные интересы остальных сособственников.
Действующим законодательством не предусмотрен исполнительский иммунитет в отношении помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, как и ограничение реализации такого объекта недвижимости в деле о банкротстве. Использование средств материнского капитала на приобретение квартиры или погашение кредита на ее приобретение также не исключает реализацию с целью погашения требований кредиторов в соответствии с правилами статьи 213.27 Закона о банкротстве.
Исключение из конкурсной массы имущества должника допускается в строго установленных законом случаях.
Произвольное исключение из конкурсной массы должника принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, не являющееся единственным пригодным для проживания, приведет к нарушению прав и законных интересов кредиторов.