Казалось бы, что может пойти не так, если ранее банк уже одобрял ипотеку, значит и другой должен одобрить ее рефинансирование. Но не все так просто.
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в кредитно-страховой сфере уже более 14 лет, помогаю получить ипотеку, кредит, снизить финансовую нагрузку через рефинансирование, а в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
Если заемщик получил отказ от нового банка по заявке на рефинансирование, стоит провести комплексный анализ своего портрета, как заемщика, для банка:
- проверить свою кредитную историю (и созаемщика, если он участвует в сделке),
- посчитать соотношение платеж/доход,
- рассчитать как банк видит ваш общий уровень долговой нагрузки (часто сумма может отличаться от того, что отражается в сводке БКИ),
- более внимательно подойти к подтверждению доходов банку, ведь новую заявку, пусть даже на рефинансирование уже имеющейся ипотеки, банк будет рассматривать также, как на ипотеку, но без учета платежа по рефинансируемой ипотеке в нагрузку.
Самостоятельно справиться с этим может и не получиться, поэтому, рекомендую обратиться к специалисту.
Например, ко мне 🙃
⚠️ Кейс:
заемщик получил сам несколько отказов в банке, обратился с целью рефинансирования ипотеки. При анализе кредитной истории мы выявили, что кредитная нагрузка в рублях, по сумме ежемесячных выплат - в пределах нормы и позволяет даже взять еще кредит, но в штуках заемщик имеет ❗️9 ❗️активных договоров, большая часть из которых - давно закрытые кредиты с незакрытыми нулевыми счетами.
Закрыли лишние счета, подобрали правильный банк с учетом портрета заемщика и получили желанное одобрение.
Было: ставка 27,5%, платёж 178 тыс
Стало: ставка 19,8%, платёж 126 тыс
Разница в переплате за весь срок - 9,5 🍋
Хотите также?
Пишите мне лично
ЛС в МАХ
ЛС в ТГ
#ипотека #рефинансирование #ипотечныйброкер #рефинансированиеипотеки