Согласно Налоговому кодексу РФ признается доходом недвижимость, переданная гражданину в дар.
На этот доход начисляется НДФЛ, если даритель не приходится одаряемому близким родственников (перечень таких родственников включает: супругов, детей, родителей, внуков, дедушек, бабушек, братьев и сестер).
Налог начисляется на кадастровую стоимость недвижимости, переданной в дар.
При этом учитывается та величина кадастровой стоимости, которая действовала по состоянию на тот год, когда было зарегистрировано право собственности на недвижимость за одаряемым.
Причем ставка налога теперь применяется согласно прогрессивной шкале:
- 13% — для дохода до 2,4 млн рублей;
- 15% — для дохода свыше 2,4 млн рублей (начисляется только на сумму, которая превышает 2,4 млн).
Если вы получили недвижимость в дар от близкого родственника, ФНС может этого не знать — и выставить вам налог к уплате.
В таком случае предоставьте в ФНС документ, подтверждающий ваши родственные отношения с дарителем.
Оксана Войлокова, персональный риэлтор-юрист в Сочи
Мой телефон +7 911 405 45 98
Подписывайтесь на мои каналы и соцсети:
мой сайт | мой телеграм-канал | мой канал в макс
сообщество в ВКонтакте | мой канал на You-Tube