Аналитики "Дом.РФ" оценили что запасов строящегося жилья в России хватит на три года

Строящегося в России многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объемов ввода новостроек в ближайшие три года, подсчитали аналитики "Дом.РФ". По итогам первого квартала 2026 года запасов строящегося жилья хватит для обеспечения текущих объемов ввода в течение 3,3 года (в 2025 году – 3,2 года, в 2024-м – 3,1 года). Показатель рассчитывается как соотношение объема жилья в стадии строительства к вводу жилья за последние 12 месяцев.

Ключевые показатели рынка:

• Соотношение запусков и вводов: по итогам первого квартала составило 122%, что означает рост портфеля строящегося жилья (запуски превышают вводы);

• Ввод новых проектов: за январь-апрель 2026 года застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м – на 18% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года;

• Итоги 2025 года: в России введено 108,1 млн кв. м жилья (+0,4% к 2024 году). Из них 63,5 млн кв. м (59%) – объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на многоквартирное строительство пришлось 44,6 млн кв. м.

Рынок жилищного строительства обеспечен стабильным портфелем строящихся объектов на среднесрочную перспективу. Продажи жилья поддерживаются новыми запусками, а соотношение распроданности и стройготовности вернулось к равновесному уровню.