#экспертное_мнение #аналитика
🔴 От квартир к гостиничным юнитам: как меняется модель частных инвестиций в недвижимость
❗️Российский рынок недвижимости демонстрирует изменение структуры частных инвестиций: покупатели все чаще переключаются с традиционных квартир под сдачу на гостиничные номера и сервисные апартаменты.
⚡️Основными факторами становятся более высокая доходность, профессиональное управление объектами и рост внутреннего туризма.
Welcome Times проанализировал, почему гостиничные форматы становятся одним из наиболее быстрорастущих сегментов рынка.
💸 По данным платформы недвижимости «Домос», в 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость в России достиг 60 млрд руб.
Наиболее активно развивается качественный сегмент: предложение четырехзвездочных объектов увеличилось на 46%, пятизвездочных — на 30%.
📍Смена инвестиционной модели
Эксперты отмечают снижение привлекательности классической арендной модели.
Доходность долгосрочной аренды квартир сегодня составляет в среднем 4–6% годовых, при этом собственник остается вовлеченным в операционное управление объектом....
📍Рост внутреннего туризма
Одним из драйверов сегмента остается развитие внутреннего туризма.
Государственные инвестиции в инфраструктуру, строительство новых транспортных объектов и развитие круглогодичных курортов стимулируют спрос на современные гостиничные форматы.
Наиболее активно сегмент развивается на юге России.
По оценкам рынка, только Анапа к 2027 году получит дополнительно около 6,5 тыс. юнитов в сервисных апарт-отелях....
📌 Подробнее на Welcome Times по ссылке.
