Почему у одних есть заявки из ВКонтакте, а у других нет

Почему у одних есть заявки из ВКонтакте, а у других нет? 

Эффективная реклама Вконтакте — это про связку: оффер + креатив + аудитория + формат рекламы. 

И если один элемент выпадает, результат проседает.

Разберём, какие механики сейчас реально работают в недвижимости, если ваша цель — получать заявки.

1. Оффер: чем конкретнее, тем дешевле лид

Не работает абстрактное «подберу вам квартиру». 

Работают:

• конкретные объекты;

• понятная цена или диапазон;

• просчитанные условия по ипотеке, рассрочке (ежемесячный платёж, первый взнос).

📌 Обязательно указывайте конкретный платёж. 

Клиент в недвижимости мыслит не процентной ставкой, а цифрами: «Сколько я буду платить в месяц? Потяну ли я?»

2. Креативы: что цепляет и даёт заявки 

Лучше всего работают максимально понятные и конкретные форматы:

• картинки с планировкой квартиры + цена + краткая информация (район, время до метро, ключевые преимущества);

• короткие и динамичные видео в формате обзора об объекте (с участием эксперта в кадре или без него)

Важно: человек должен за 2–3 секунды понять, что ему предлагают.

📌 При этом видео сейчас работают эффективнее статичных картинок — они сильнее привлекают внимание в ленте.

Почему:

• короткие ролики (до 30 секунд) быстро цепляют и удерживают внимание;

• можно визуально показать объект и его преимущества;

• с первых секунд донести суть предложения;

• если в кадре есть эксперт — растёт доверие.

3. Формат рекламы

Самый рабочий вариант — лид-формы ВКонтакте.

Почему:

• пользователь не уходит с площадки на другой ресурс;

• данные для заполнения подтягиваются автоматически;

• заполнение формы занимает буквально несколько секунд.

Важно: после заполнения формы не «отпускайте» человека. На финальном экране предложите подписаться на сообщество, чтобы он попал в мягкую воронку через контент.

Так вы:

• не теряете контакт;

• продолжаете прогрев через контент;

• увеличиваете шанс сделки.

Покупка квартиры — не импульсивное решение. Человек может обдумывать её месяцами. И всё это время вы у него «в поле зрения».

4. Аудитории

Эффективны широкие аудитории с интересами «недвижимость», «новостройки», «ипотека», а также по ключевым запросам. 

Сейчас во Вконтакте появились настройки таргетинга на пользователей с доходом выше среднего — это помогает точнее попадать в платёжеспособную аудиторию.

Чтобы понять, подойдёт ли вам такой инструмент лидогенерации, прочитайте этот пост.

Таргетированная реклама ВКонтакте работает за счёт правильно собранной системы. Если связка выстроена — идёт регулярный поток заявок, если нет — бюджет уходит вникуда.

Хотите получать заявки из Вконтакте, а не сливать бюджет? Сделайте первый шаг — приходите на бесплатную консультацию @Ekaterina_Shishkova_SMM