Уже продолжительное время российские инвесторы проявляют устойчивые интерес к коммерческой недвижимости. Такой способ вложения капитала остается одним из самых привлекательных, потому что обладает высоким потенциалом для роста в цене и увеличения прибыли.
Что такое коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость – это простыми словами любое помещение или здание, которое используется для получения прибыли. Основная цель владения таким активом – извлечение стабильной прибыли. Любое коммерческое здание — это площадка для торговли, сферы услуг или производства продукции.
Инвестиции в коммерческую недвижимость позволяют получать «двойную выгоду» за счет сочетания регулярного арендного дохода и роста стоимости самого объекта (капитализации).
✔️Арендный доход
Чистый арендный доход от сдачи недвижимости в аренду может составлять в среднем 10% в год.
✔️ Рост капитальной стоимости
Ожидаемый ежегодный прирост стоимости объекта оценивается в 20-30% в год.
В некоторых регионах рост цен значительно выше. Так, за 10 лет на Алтае стоимость «квадрата» выросла в 7,1, в Крыму — в 4,3 раза, в Сочи - в 5 раз.
Защита капитала и надежный актив в эпоху нестабильности
В условиях экономической неопределенности и высокой инфляции качественная коммерческая недвижимость сохраняет свою привлекательность как физический актив.
➡️ Защита от инфляции и диверсификация
Цены растут быстрее официального уровня инфляции, а сам актив позволяет диверсифицировать капитал, снижая риски.
➡️ Надежность и ликвидность
В отличие от фондового рынка, качественная курортная и коммерческая недвижимость всегда сохраняет ценность и пользуется стабильным спросом на аренду, что обеспечивает ее высокую ликвидность.
Главная причина роста цен — это классический дисбаланс между ограниченным предложением и высоким спросом. Свободных и готовых к строительству участков в ценных прибрежных и горных локациях становится все меньше.
В тоже время, все больше россиян предпочитают отдыхать внутри страны. Курорты становятся круглогодичными: растет доля туристов, путешествующих в межсезонье с детьми, «климатических туристов» и даже тех, кто использует апартаменты для долгосрочной аренды.
Заключение
Коммерческий сектор остается самым устойчивым способом приумножения капитала. Это владение реальным активом, который востребован ежедневно. При правильном выборе локации и надежном арендаторе такая недвижимость приносит стабильную прибыль и растет в цене.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость, напишите слово ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, и мы поможем Вам выбрать лучшие объекты недвижимости с доходностью от 10% годовых.
Или просто пишите мне лично, если вы планируете купить недвижимость в курортных локациях @RamziyaZabirova
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", чтобы получить больше полезной информации.