Ипотечный брокер Дмитрий Ракута объяснил изданию «Абзац», что необдуманная покупка дачи может привести к финансовым потерям и серьезным проблемам.
По его мнению, прежде всего необходимо внимательно изучать документы на землю. Часто продавцы, стремясь сэкономить на налогах, предлагают участки, где строения официально не зарегистрированы.
«Немаловажным будет убедиться, отмежеван ли земельный участок, установлены ли его границы. Для этого нужно заказывать кадастрового инженера, чтобы точно проверить, каков размер участка в реальности. Это поможет избежать споров с соседями и больших переплат за несуществующий клочок земли. Не лишним будет изучить и само строение — как уложен фундамент», — подчеркнул Ракута.
Кроме того, специалист рекомендует лично осмотреть территорию: обратить внимание на наличие дренажа, отсутствие подтопления и состояние коммуникаций. Еще одной статьей расходов может стать борьба с затоплением участка, а также необходимость использования альтернативных источников энергии.
Ракута отметил, что при последующей продаже дачи или дома новому владельцу придется самостоятельно получать недостающие технические документы, если предыдущий собственник их не передал.