Москва обеспечила рекордные поступления от налога на богатых в 2026 году
В первом квартале 2026 года Москва вновь подтвердила статус самого состоятельного региона: более 28 млрд рублей поступили в бюджет от налога на богатых, что составляет свыше половины всех федеральных сборов по этой статье. Рост поступлений по стране достиг 38% за год, но регионы не смогли приблизиться к столичным показателям.
Фотография: Restate.ru
В начале 2026 года федеральный бюджет России получил значительный прирост поступлений от налога на доходы физических лиц, применяемого по прогрессивной шкале. За первый квартал сумма сборов по так называемому «налогу на богатых» достигла 52,4 млрд рублей, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Особое внимание привлекает вклад Москвы: на столицу пришлось 28,2 млрд рублей, то есть более половины всех поступлений по этой статье. Такой разрыв с остальными регионами объясняется высокой концентрацией состоятельных граждан и крупных сделок с недвижимостью, которые традиционно проходят именно в Москве.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобная динамика отражает не только разницу в уровне доходов, но и структуру сделок с жильем и коммерческими объектами. В столице сохраняется спрос на элитные квартиры, апартаменты и офисные площади, что напрямую влияет на налоговую базу. В то же время регионы, несмотря на отдельные всплески активности, не могут конкурировать с Москвой по объему крупных сделок и уровню доходов населения.
Столичный рынок и налоговая нагрузка
В Москве продолжается тенденция к росту цен на недвижимость, особенно в сегменте премиум-класса. Это приводит к увеличению числа сделок, облагаемых по максимальной ставке НДФЛ. Девелоперы и агентства недвижимости фиксируют, что покупатели элитных объектов чаще всего становятся основными плательщиками «налога на богатых».
По информации «Известия», в других крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Екатеринбург, поступления от прогрессивного налога на доходы физических лиц значительно ниже. Даже в Санкт-Петербурге, где рынок недвижимости стабильно развивается, объемы сборов не сравнимы с московскими.
Влияние налоговой политики на рынок недвижимости обсуждается и среди профессиональных участников. Некоторые девелоперы отмечают, что рост налоговой нагрузки может скорректировать структуру спроса, особенно в сегменте дорогого жилья. Однако пока существенного оттока покупателей из столицы не наблюдается.
Регионы: разрыв сохраняется
В регионах России налоговые поступления от состоятельных граждан остаются на прежнем уровне или растут незначительно. Причины - более низкие доходы, меньшая доля крупных сделок и ограниченный спрос на элитную недвижимость. В результате федеральный бюджет по-прежнему зависит от активности на московском рынке.
Аналитики подчеркивают, что подобная ситуация может сохраняться и в ближайшие годы, если не произойдет существенных изменений в экономике регионов. В то же время, как отмечает «Известия», отдельные субъекты пытаются стимулировать развитие рынка недвижимости, но пока без заметного эффекта для федеральных сборов.
Вопросы налоговой нагрузки и гарантийных обязательств для девелоперов становятся все более актуальными. Например, недавно обсуждалось, как крупнейшие строительные компании увеличивают резервы на выплаты по гарантиям, что отражает рост затрат на обслуживание клиентов. Подробности о том, как девелоперы реагируют на новые финансовые вызовы, можно найти в материале о резком увеличении резервов на гарантийные выплаты у одного из лидеров рынка - как крупнейший девелопер увеличил резервы на гарантийные выплаты.
Перспективы и ожидания
Рост поступлений от налога на богатых в 2026 году подчеркивает сохраняющееся неравенство между столицей и регионами. Пока Москва остается главным донором федерального бюджета по этой статье, остальные субъекты РФ вынуждены искать новые пути для увеличения налоговой базы. В ближайшее время эксперты не ожидают резких изменений в структуре поступлений, если не изменится экономическая ситуация в стране.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru