📈 Доля технических сделок в общем объеме продаж по ДДУ за апрель 2026 года в Новосибирской области превысила 10

📈 Доля технических сделок в общем объеме продаж по ДДУ за апрель 2026 года в Новосибирской области превысила 10%.

По данным проектных деклараций, опубликованных на портале ДОМ.РФ, число продаж по ДДУ в апреле 2026 года в новостройках Новосибирской области не слишком отличается от мартовских показателей, но есть нюансы:

✔️ Выросло число расторжений по ДДУ, при этом не все из них технические;

✔️ Стоимость квадратного метра в сделках дает основание полагать, что 12-14% из них технические. Иначе цену от 64 тыс. руб/м2 ничем не объяснить.

Есть варианты с субсидированной ипотекой без удорожания, в которых цена продажи находится на грани себестоимости, а с учетом кредитной нагрузки застройщика еще ниже.

Общее количество квартир и юнитов в комплексах апартаментов в апреле этого года будет ниже показателей апреля 2025-го. И это с учетом технических сделок.

База данных по новостройкам России - Dataflat.ru показывает снижение числа продаж к апрелю 2025 года по Московскому региону (Москва, Новая Москва и Московская область) на 35%, а в Петербургском регионе на 9%.

В Новосибирской области снижение составит около 8%, точнее будет известно после публикации всех проектных деклараций, но доля технических сделок настораживает.

▫️Лидеры по числу реализованных лотов в Новосибирской области в апреле:

✔️ ГК «РАСЦВЕТАЙ»;

✔️ГК СМСС;

✔️ Компания «БРУСНИКА»;

✔️ГК КПД ГАЗСТРОЙ;

✔️ГК «МЕТА».

Итоги по объемам продаж за 4 месяца подведем в течение недели.

#продажи_и_цены@rop_nsk

* В статье использовалась информация из проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ.РФ и данные эксперта Максима Попова.

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!