Перед тем как купить квартиру в новостройке СПб — задай застройщику эти 3 вопроса.
Именно на них большинство покупателей “сыпятся”.
1️⃣ «Как вы гарантируете сроки сдачи дома?»
Не просто:
«дата указана в договоре».
Спроси конкретно: — на какой стадии строительство
— используются ли эскроу-счета
— какая ответственность при просрочке сдачи квартиры
Почему это важно?
Если покупаешь квартиру на этапе котлована, а сдача только через год-два — ты фактически берешь на себя риски застройщика.
Особенно сейчас, когда рынок недвижимости СПб стал намного жестче.
2️⃣ «Покажите реальные документы, а не рендеры»
Красивые картинки продают эмоции.
Но покупать квартиру нужно по документам.
Что обязательно запросить: — поэтажный план
— точную площадь квартиры
— что будет сверху, снизу и рядом
Очень часто “уютная квартира в новостройке” оказывается: — над коммерцией
— рядом с лифтом
— над шумным магазином или рестораном
А это напрямую влияет и на комфорт, и на стоимость квартиры при перепродаже.
3️⃣ «Кто будет управлять домом после сдачи?»
Это один из самых недооцененных вопросов при покупке недвижимости.
Спроси: — какая управляющая компания
— можно ли её сменить
— как формируются коммунальные платежи
Если управляющую компанию нельзя поменять — готовься к высоким платежам и постоянным проблемам.
Большинство покупателей думают только о цене квартиры.
Но реальные расходы начинаются уже после получения ключей.
💬 Хочешь полный список вопросов для застройщика перед покупкой квартиры?
После них менеджеры обычно начинают нервничать.
Ставь «+» в комментариях — отправлю подробный гайд.
#недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартиру #купитьквартируспб #застройщик #инвестициивнедвижимость #квартиравспб #ипотека #рынокнедвижимости