УК опять добавили головной боли
Минстрой решил навести порядок в документообороте, и, как обычно, это «порядок» означает новую головную боль для управляющих компаний.
Речь идёт о актах приёмки работ по содержанию и ремонту в многоквартирных домах. Теоретически их подписывает председатель совета МКД. На практике же там часто стоят подписи «кого попало» или вообще «мёртвых душ», что потом мешает собственникам оспорить качество работ.
Чтобы прекратить этот бардак, Минстрой предлагает жёсткий регламент (Проект Приказа от 24.04.2026):
Акты на ремонт — на каждый чих. На каждый факт выполненных работ — отдельный документ.
Акты на содержание — с частотой, прописанной в договоре управления.
Кто подписывает? Только председатель совета МКД. И точка.
А если его нет?
УК обязана отправить ему два экземпляра акта заказным письмом (с фиксацией времени вручения).
Председатель должен либо подписать и вернуть один экземпляр, либо мотивированно отказаться письменно.
Если он отказался, УК обязана организовать совместный осмотр и составить новый акт.
Если председатель молчит месяц — акт считается подписанным автоматически.
В общем, эпоха «подписей левой пяткой» уходит. Теперь УК придётся либо бегать за председателем, либо ждать месяц, либо доказывать всё через совместный осмотр.
ЧИСТОТА ПОНИМАНИЯ
Для УК: Теперь «забыть» про председателя и подсунуть акт кому угодно не получится. Процедура становится прозрачной и строго регламентированной.
Для собственников: Появляется реальный инструмент контроля. Теперь можно требовать соблюдения процедуры и оспаривать акты, если УК нарушила этот порядок.
Для председателя СМКД: Появляется ответственность. Молчание теперь юридически приравнивается к согласию с качеством работ.
Документооборот в ЖКХ становится строже. Готовьтесь к новым правилам игры.
