Я ответил: давайте просто сделаем
1 апреля. Заволжский район. Квартира – обычная, состояние среднее, жилое.
Но я знал, что с ней можно сделать.
Перед стартом я закрылся на два часа, открыл 30 аналогов и посчитал каждую.
Средняя цена у конкурентов - 86 тысяч за квадрат. Дорогая ипотека, народ торгуется - значит, надо выстрелить не ценой ниже рынка, а точным попаданием. Поставил 84 тыс./кв.м. Рискнул выставить 3 790 000 ₽, хотя мой же внутренний прогноз «реально продадим» был 3 600 000 – 3 675 000 ₽.
Клиент переспросил: «Не дорого?»
Я сказал: «Давайте просто сделаем и посмотрим».
Первую неделю тишина? Нет. Шесть просмотров. Трое торгуются - вежливый отказ. Двое молча уходят. Клиент нервничает, я спокоен - я видел аналитику, я знаю, что делаю.
И вот 7 апреля. Последний звонок. Заходит покупатель, молчит, смотрит, улыбается. «Торг?» - «Нет». И через час у меня на столе задаток.
Продал ровно за 3 790 000. На 115 тысяч выше моего же реалистичного прогноза. За 7 дней. Без копейки скидки.
Клиент потом сказал: «Ты как будто знал, куда они придут».
А я просто делаю свою работу.
📍 Ваш эксперт по недвижимости в Твери
🏡 Под ключ: покупка, продажа, сопровождение сделок
➡️ Помогаю найти идеальный дом и провести сделку с уверенностью
📊 15+ лет успешной работы на рынке
✅ Сотни довольных клиентов и завершенных сделок
📲 Свяжитесь со мной для консультации:
+7-920-683-55-52
#риэлтор_с_головой #продажаквартиры #заволжский #безторга #апрель2026